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Dienstag, 4. Dezember 2012

Immobilientipp: Alle Jahre wieder …. kommt der Gesetzgeber.


Harald Blumenauer
Was gibt es Neues zum Jahreswechsel 2013? Leider wurde eine wichtige Gesetzesvorlage noch nicht umgesetzt: Das Gesetz zur steuerlichen Förderung der energetischen Sanierung von Wohngebäuden. Nach diesem Gesetz sollten solche Maßnahmen mit 10% p.a. steuerlich abgesetzt werden können. Die Länder haben dieses Gesetz leider noch nicht bestätigen wollen. Aber was ändert sich:

·         Die Grunderwerbsteuer in Hessen erhöht sich am 1.1. um 1,5% auf insgesamt 5%. Die Steuermehreinnahmen sollen sich dabei um rund 300 Mio. erhöhen.  Unverhältnismäßig, denn die heute so wichtige Mobilität wird durch Steigerung der Erwerbsnebenkosten bestimmt nicht gefördert. Wenn ohne Druck möglich, noch bis 31.12. kaufen/verkaufen.

·         Die Obergrenze für das Entgelt von Minijobs (z.B. Garten-/Haushaltshilfen) erhöht sich von 400,- auf 450,- EUR. Neu ist auch, dass ab 2013 für Minijobs grundsätzlich Rentenversicherungspflicht besteht. Minijobbern wird aber ein Befreiungsrecht eingeräumt.

Zum Jahreswechsel sind auch wichtige Fristen zu wahren. So müssen Vermieter die Vorauszahlungen auf die Betriebskosten (Umlage) für das Jahr 2011 gegenüber ihren Mietern abrechnen und bis zum 31.12. zustellen. Eine Verspätung führt dazu, dass evtl. Nachzahlungen des Mieters verfallen, Rückzahlungsverpflichtungen an den Mieter aber weiterhin bestehen bleiben.


Ihr Harald Blumenauer

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