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Mittwoch, 18. Juni 2014

VERKAUFT: Direkt am Grünen und trotzdem ruckzuck in Frankfurt

Nur wenige Immobilien bieten Ihnen diese Annehmlichkeit: Natur- und dennoch stadtnahe Lage. Bei diesem Reihenhaus in Frankfurt-Sossenheim erhalten Sie beides. Grün direkt hinter der Terrasse und eine super Anbindung nach Frankfurt durch die sehr gut zu erreichende A66. Hinzu kommen die großzügige Wohnfläche von ca. 204 m² und eine gehobene Ausstattung. Alles in allem ein super Angebot!

Hotline: 06196-5602 300

Objektnummer: D07009mbl

Ihr gepflegtes Reihenhaus liegt in zentraler Lage von Frankfurt-Sossenheim. Angrenzd an die nach Südwest ausgerichtete Terrasse befindet sich die Kleingartenanlage.

Auf vier Wohnebenen verteilt sich die großzügige Wohnfläche. Sie betreten das Haus über eine quadratische, helle Diele. Über diese gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche; ein Gäste-WC, das praktischerweise auch mit einer Dusche ausgestattet ist und den einladenden Wohn-/Essbereich. Warmes Echtholzparkett und eine mittige Säule als Blickfang verleihen diesem großen, traditionell geschnittenen Raum eine aparte Note. Hier haben Sie Zugang zur ebenerdigen Süd-West-Terrasse und dem angrenzenden Garten, wo Sie die warmen Tage genüsslich auf der Sonnenliege, bei einem gemeinsamen Kaffee-Brötchen-Duft-Frühstück oder einer fröhlichen Gartenparty verbringen können.

Eine Jägertreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, das Sie mit drei Schlafzimmern und einem hell gefliesten, geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche erfreut.

Das 2. Obergeschoss punktet mit einem großen Studio inklusive Duschbad und verlockt mit der sonnigen Dachterrasse zu weiteren schönen Frischluftmomente.

Im Kellergeschoss gibt es darüber hinaus mehr als genug Platz für Keller-, Wirtschafts- und Hobbyräume. Soll es ein Billardzimmer sein? Oder benötigen Sie Platz zur Inspiration? Brauchen Ihre Kinder eine Extraspielwiese? Sie haben die Wahl der Wahl für Ihre ganz persönliche Freizeitgestaltung im eigenen Heim.

Zu Haus gehören zwei Außenstellplätze.

Ausstattung:
- Echtholzparkett im Wohnbereich
- Teppichboden in den Schlafräumen
- helle Keramikflächen im Eingang, Küche und Bädern
- Fußbodenheizung in Küche und Bädern
- 2 Hobbyräume im Kellerbereich
- elektr. Rollläden
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten

Ausweisart: Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert: 81,23 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2005

Lage:
Nur 6 km von Frankfurt-City entfernt - in westliche Richtung - befindet sich der Stadtteil Frankfurt-Sossenheim. Ein Großteil Sossenheims gehört zum Naturschutzgebiet des Frankfurter- Grüngürtels.
Besonders geschätzt ist die zentrale Lage und die gute Verkehrs-Anbindung . Mit Bus und Bahn sind die Innenstadt Frankfurt und die Anbindung zum Flughafen gesichert.

Über Höchst (Linie 50, 55, 58) sind der Uni-Standort Bockenheim und die Frankfurter Messe erreichbar. Bis zum Frankfurter Hauptbahnhof dauert es circa 30 Min, zum Flughafen besteht eine direkte Busverbindung von circa 20 Min.

Ein Wahrzeichen Sossenheims ist der Faulbrunnen, der seit 1926 sprudelt und nur zu Heilzwecken Verwendung findet. Die Apfelweinwirtschaft und Herstellung von Apfelwein hat hier Tradition. Das bekannte Restaurant „Zum Löwen“ ist über die Ortsgrenzen hinaus bekannt und mehrfach mit dem Gastronomiepreis Hessens ausgezeichnet worden.

Sportlich bieten die Sportvereine „ Sportgemeinschaft Sossenheim 1878“ und „RV Sossenheim 1895“ ,von Radsport über Fußball, umfangreiche Aktivitäten.Traditionelle Veranstaltungen wie Mühlgassenfest, Kerb und Weihnachtsmarkt, erfreuen über das Jahr die Besucher.

Sie haben noch Fragen zu diesem Einfamilienhaus? Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden

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