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Mittwoch, 18. Juni 2014

VERKAUFT: Grün, grüner, am Grünsten

Hier ist die Farbe Grün wahrlich Programm, denn bei diesem großzügigen Einfamilienhaus in Frankfurt-Heddernheim mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² ist vor allem der malerische Garten der absolute Hingucker. Alter Baumbestand, verschiedene Obstbäume, verträumte Wege, gemütliche Wiesenflächen, hübsch angelegte Beete und Ranken am Haus lassen Ihr Herz sicherlich höher schlagen.

Hotline: 06196-5602 300

Objektnummer: D06966mbl

Dieses 1948 erbaute Doppelhaus, verkehrsberuhigt gelegen in begehrter Lage von Frankfurt-Heddernheim, könnte bald Ihr neues Zuhause sein - und zwar eines, das grün, grüner, am Grünsten ist.

Auf insgesamt 180 m² Wohnfläche, die sich ausgezeichnet auf drei Geschossen mit je zwei Zimmern verteilt, findet Ihre ganze Familie mehr als genügend Platz.

Im Erdgeschoss finden Sie Ihre schöne, große und angenehm rustikal gehaltene Küche, hier kann der Kochkünstler unter Ihnen schmackhafte Mahlzeiten zaubern.

Vom großzügigen 24-m²-Wohnzimmer mit kuscheligem Kamin und wunderbarem Blick auf das üppige Grün haben Sie direkten Zugang auf Ihre Terrasse mit Ihrem anliegenden Garten Eden:

Hier wurde mit viel Liebe zum Detail eine wahrhaft grüne Oase errichtet. Der alte Baumbestand besteht unter anderem aus zauberhaften Apfel-, Pfirsich- und Zwetschgenbäumen. Am Haus wachsen malerisch Trauben- und Kiwiranken hinauf und in den angelegten Beeten finden Sie duftende Erdbeeren.
Die Gartensauna ergänzt das Bild perfekt und lässt Sie auch im Winter wohlig entspannt und mit Freuden durch Ihren Garten flanieren.

Im Haus sind zwei Tageslichtbäder vorhanden. Das Größere der beiden bietet Ihnen de luxe einen Whirlpool, das kleinere ist ein Duschbad.

Die Treppe im Haus ist massiv und mit Natursteinbelag versehen.

Selbstverständlich besitzt das Haus ein Kellergeschoss mit sage und schreibe drei zusätzlichen Räumen , eine Garage plus Stellplatz sowie einen Balkon im ersten Obergeschoss, von dem Sie einen weiteren Blick auf Ihr kleines Naturparadies genießen können.

Ausstattung:
- Modernisierung und Anbau 1967
- überdachte Terrasse mit Natursteinboden
- Garage + Stellplatz
- Kamin mit großer Glasscheibe
- Whirlpool
- Sauna im Garten
- 2 Tageslichtbäder
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- Hydrotherme zur Beheizung des Warmwassers
- Regenwasseranlage mit 10.000 l Speicherkapazität (Gäste-WC, Garten, Waschmaschine)
- Fliesen in Küche und Bad - ansonsten Parkett und teilweise Kork
- Modernisierung von Strom-, Abwasser- und Wasserleitungen, Fenster (1995-2005)
- wunderschön gestalteter Garten mit altem Baumbestand

Ausweisart: Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert: 170,40 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1948

Lage:
Diese grüne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Frankfurt - Heddernheim. Die gute Infrastruktur zeichnet sich durch die hervorragende Erreichbarkeit des Nordweststadtzentrums aus, welches Sie zu Fuß in 5 Minuten erreichen. In nächster Nähe befinden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel. Schulen (Europäische Schule, Ernst-Reuter-Schule, Ziehenschule) und Kindergärten, sowie Sportplätze und das herrliche Eschersheimer Schwimmbad befinden sich in nächster Umgebung. Ein Wohngebiet, welches die Ansprüche von Paaren und Familien ebenso erfüllt wie die der Generation 50 plus.

Für nähere Informationen zu diesem zum Verkauf angebotenen Haus stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden

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