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Mittwoch, 28. Januar 2015

VERMIETET: Stilvolle Eleganz trifft auf wohnliche Großzügigkeit

Dieses Einfamilienhaus wird gehobenen Ansprüchen in jedem Punkt gerecht. Nicht nur die Wohnlage in Kronberg ist sehr Überzeugend, ebenso der großzügige Wohnbereich, die elegante Einrichtung und das schön angelegte Grundstück auf dem sich diese Immobilie befindet. Durch bodentiefe Fenster wirken die Räume sehr hell und auf luxuriöse Zusätze wie eine Sauna oder ein Kaminzimmer wurde ebenfalls nicht verzichtet.

Telefon: 06196-5602 300
Objektnummer: C07263cbl

Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235m²
Zimmer: 7
Kaltmiete: 3750€


Eine der besten und beliebtesten Wohnlagen von Kronberg bietet Ihnen in einer ruhigen Anliegerstraße dieses großzügige und äußerst stilvolle EFH auf einem ca. 1.060 m² großen, sehr schön angelegten Grundstück.

Vom Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses gelangen Sie zu einem Gäste-WC und in einen separaten Garderobenraum, der mit deckenhohen Einbauschränken versehen ist.

Strahlender Mittelpunkt dieser Etage ist der großzügige Wohnbereich, welcher Ihre drei Lebensbereiche Wohnen/Essen/Kochen geschickt miteinander verbindet und doch gleichzeitig deren Eigenständigkeit betont.

Vom Essbereich - als hübscher Wintergarten konzipiert - sowie der Küche gelangen Sie über eine Treppe in den wunderschönen Garten mit Terrasse, Teehaus und altem Baumbestand. Hier können Sie ungestört und ganz harmonisch Ihre freie Zeit mit Ihren Lieben verbringen.

Komplettiert wird das EG durch Ihr eigenes Elternreich, das sich in ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, mit eigens an die Raumgestaltung tapezierten Einbauten, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aufteilt.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie vom Wohnbereich das OG, welches Sie mit einer Bibliothek empfängt. Von dieser haben Sie Zugang auf die traumhafte Terrasse mit Blick in Ihren tollen Garten. Darüber hinaus befinden sich hier zwei geräumige Kinderzimmer und ein Tageslichtduschbad, welches von Ihren Jüngsten sicherlich das Prädikat „stylisch“ erhält. Ein weiterer, hervorzuhebender Faktor dieser Etage ist der eigene Außenzugang zu den Kinderzimmern.

Im UG ist neben den üblichen Stau- und Vorratsräumen auch ausreichend Raum für Ihre wohlverdiente Entspannung. Genießen Sie nach einem Saunagang oder einem Whirpoolbad gemütliche Stunden im Kaminzimmer bzw. einen spannenden Film in Ihrem Fernsehzimmer. Zusätzliche Staufläche finden Sie im DG.

Abgerundet wird dieses top Angebot durch eine Garage mit direktem Gartenzugang und einen Carport. Weitere Außenstellplätze sind auf dem gepflasterten Hof.


Ausstattung:

Dieses wunderschöne, tadellos gepflegte Einfamilienhaus wurde 1950 in Massivbauweise errichtet, 2002 komplett saniert und teils umgebaut.

Schon beim Betrachten des Hauses wird deutlich, dass hier großer Wert auf hochwertige, beste Materialen in Kombination mit stilvollem Design gelegt wurde. Dieser Chic spiegelt sich auch im Inneren Ihres Schmuckstücks wieder.

Neben wunderschönem Eichen-Fischgrät-Parkett wurde feinster Marmor verlegt; im Elternbad Bruchmarmor. Die anderen Bäder verfügen über moderne, teils deckenhohe (Keramik-)Fliesen. Selbst das UG ist vollständig gefliest. Die Wellness- und Entspannungsräume warten mit italienischem Steinboden auf. Alle Schlafzimmer sind mit hochwertigem Teppichboden versehen.

Sämtliche Nassräume bieten Ihnen Tageslicht. Alle Bäder sind mit einer Dusche, das Elternbad zusätzlich mit einer Wanne ausgestattet. Im Wellnessraum finden Sie neben Ihrer Saune auch eine Whirpoolwanne vor.

In der Wohnküche wurde eine moderne, durch weiße Fronten sehr geschmackvolle Küche mit Spots eingebaut. Sie ist selbstverständlich mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Überwiegend wurden weiße Kassettentüren gewählt. Im Wohnbereich finden Sie für das angenehme Gefühl von Weite offene Rundbögen zum Wintergarten und je einen großen Durchgang zum Sitzbereich sowie der Küche; der letztgenannte sogar mit Schiebetür, sodass Sie die Küche ganz nach Bedarf schließen können.

Bei den Fenstern handelt es sich um isolierte Kunststofffenster, die überwiegend bodentief sind. Ein Großteil davon wurde als Rundbogenfenster gestaltet, die dem Haus einen weiteren besonderen Charme verleihen. Viele der Fenster verfügen als Sonnenschutz über Jalousien bzw. Lamellen.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann. Als zusätzliche Wärmequelle dient der Kamin im UG. Ferner ist hier ein HWR mit Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Die Pflege des Gartens ist vom Mieter zu organisieren.

Bedarfsausweis
Energiebedarf: 78,60 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1951


Lage:

Malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsbereich von Frankfurt am Main, liegt die Stadt Kronberg mit ca. 18.000 Einwohnern. Sie gilt als einer der exklusivsten Orte in Deutschland.

Kronberg hat eine äußerst verkehrsgünstige Lage durch einen nahe gelegenen Autobahn- und einen S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt am Main.

Hinzu kommt ein reichhaltiges Sport-und Kulturprogramm. Zur Erholung laden markierte Wanderwege und der Kurpark ein. Zur besonderen Attraktion von Kronberg gehört der Tier- und Freizeitpark "Opel-Zoo". Es wird ein komplettes Schulprogramm angeboten und auch die Familie kann hier gemeinsam harmonische Stunden verbringen.

Eine Vielzahl an Kitas und Schulen sorgt für die Betreuung und Bildung Ihrer Jüngsten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch eine breite Ärzteversorgung sind in der Umgebung vorhanden.


Wir haben Ihr Interesse an diesem Haus zum Mieten geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Ihr Harald Blumenauer von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

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