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Montag, 23. Februar 2015

VERKAUFT: Etwas Feinschliff und: Voilà!


Einer unserer Maklerinnen ist bei der Besichtigung des Objektes direkt aufgefallen, dass diese Wohnung etwas Besonderes hat und mit ein paar Handgriffen zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase werden kann. Stellen Sie ihr handwerkliches Können unter Beweis und gestalten sie diese charmante und helle Wohnung nach Ihrem Geschmack.  
Telefon: 06196 - 5602 300


Objektnummer: B07279cse

Eigentumswohnung/ Etagenwohnung
Wohnfläche: ca.113m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 199.000€
Diese charmante und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich bequem erreichbar im Erdgeschoss einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage in Bad Soden-Neuenhain.

Ihre Diele begrüßt Sie mit dem Angebot platzsparender Einbauschränke für Ihre Garderobe und die praktische Aufbewahrung allerlei Dinge. Linker Hand liegt Ihr hellgefliestes Bad inklusive Dusche, dem durch goldene Armaturen ein edler Charakter verliehen wurde. Rechter Hand finden Sie ein Zimmer, das Sie z. B. als strukturiertes Arbeits-, einladendes Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen können.

Direkt anschließend gelangen Sie in den L-förmigen, ca. 48 m² großen Wohn- und Essbereich, dem eine von Blumen gesäumte Terrasse mit Blick in den Garten und den angrenzenden Wald vorgelagert ist.
Der Wohnraum bietet Ihnen ausreichend Platz um verschiedene Wohnzonen wie z.B. die gemütliche Fernsehecke, den Ruhesessel für das entspannte Lesen eines Buches oder was auch immer Ihrem Einrichtungsherz entspricht.

Im Essbereich können Sie an einem großen Esstisch Platz nehmen.

Der Schlaftrakt besteht aus einem Bad mit Wanne und zwei weiteren Zimmern: Das Kleinere der Beiden hat derzeit die besondere Note einer Ankleide und ist mit einem ausgesprochen großzügig bemessenen Einbaukleiderschrank ausgestattet. Das Schlafzimmer ermuntert Sie nach dem Aufwachen durch reichlich Licht, da hier neben dem Fenster ebenso ein Zugang zur Terrasse geschaffen wurde.

Zur Wohnung gehört natürlich noch ein Keller, in dem Sie alles verstauen können, was Sie benötigen, aber nicht in Ihrer gemütlichen Wohnung haben wollen. Im Gebäude finden sich zudem weitere Gemeinschaftsräume.

Ihr neues Domizil ist in Kürze bewohnbar. Die Ausstattung entspricht jedoch dem Standard des Baujahrs und könnte aufgefrischt werden.

Beispielsweise durch die Renovierung des Bades in Schlaftrakt und dem Austausch des Teppichbodens würde Ihre Immobilie eine deutliche Wertsteigerung erfahren.
Ausstattung:
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Teppichböden in den Wohnräumen
- 2 Bäder, je eins mit Dusche, eins mit Wanne (renovierungsbedürftig), gefliest
- Einbauküche
- Terrasse, überdacht
- Garten
- Außenstellplätze zur freien Verfügung
- Kellerraum, Gemeinschaftsräume



Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 122 (kWh/(m²*a))
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1972


Lage:
Das Heilbad Bad Soden ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Kronberg und Königstein sind nur wenige Kilometer entfernt.

Bad Soden ist landschaftlich sehr reizvoll gelegen und bietet Ihnen vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen und erleichtern so ihren Alltag.

Die lebens- und liebenswerte Stadt hat diverse Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen zu verzeichnen.

Gute Verkehrsanbindungen: Öffentliche Verkehrsmittel fahren den Bahnhof Bad Soden an, mit der S3 befinden Sie sich nach 30 Minuten bereits in Frankfurt-Mitte, das Sie bequem auch über die A66 erreichen können. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie lediglich ca. 15 min.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

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