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Montag, 9. März 2015

VERKAUFT: Helle Villa im Bauhausstil

Diese moderne Villa wird gehobenen Ansprüchen in jedem Punkt gerecht. Nicht nur die Villa, die auf einem großzügig bemessenen Grundstück liegt, sondern auch der traumhaft große Garten, der durch wertvolle Gewächse geschmückt ist, erweckt die Vorstellung Ihrer Traumvilla.

Telefon: 06196-5602 300


Objektnummer: D06822gtö

Villa
Wohnfläche: ca. 335m²
Zimmer: 10
Kaufpreis: 2.950.000€


In exklusiver Villenlage von Königstein finden Sie diese architektonisch gelungene Villa mit großzügig bemessenen Flächen auf zwei Ebenen.

Beste Materialien wie anthrazitfarbene Natursteinböden und massive Parkettböden in geölter und geräucherter Eiche betonen die hochwertige Bauweise. Üppig dimensionierte Glasfronten holen die Natur ins Haus und schaffen so die Verbindung zwischen drinnen und draußen.

Der große Garten mit wertvollen Gewächsen ist ein absoluter Traum. Mehrere Sitzplätze laden zum Aufenthalt im Freien ein. Der große Wellnessbereich mit Hallenschwimmbad und Sauna unterstreicht den exzellenten Wohnwert dieser Immobilie.

Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:

Gartengeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, helle Küche mit direkt anschließendem Essbereich, Yogazimmer, Weinkeller, diverse Nutzräume und  Gästezimmer mit daneben liegendem Duschbad sowie zwei Büros, die auch als Einliegerwohnung mit separatem Zugang nutzbar sind.

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit üppiger Deckenhöhe, Fernsehzimmer, Bar, Wintergarten, drei Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC, großzügiger Elternbereich mit Ankleide als auch eigenem Bad und separater Wellnessbereich.

Für Ihren Fuhrpark gibt es eine Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen.

Wenn Sie ein Freund von modern interpretierter Architektur und sachlicher Formsprache sind, haben Sie Ihren Wohntraum gefunden!



Ausstattung:


- Großer Garten
- Terrassen
- Wintergarten
- hochwertige Einbauküche von Strato/Interlübke mit Marmorarbeitsplatte
- neue, moderne Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen und teils Badewannen
- Schiefer im Eingangsbereich
- Natursteinböden
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Kunststofffenster
- hochwertige Lampeninstallationen
- Schwimmbad
- Sauna
- Weinkeller
- verschiedene Nutz- und Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum mit weiterer Küche


Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 136,9 (kWh/(m²*a))
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1997


Lage:


Eingebettet in die waldreichen Hänge des Taunus liegt der 17.500 Einwohner zählende Heilkurort Königstein. Die zentrale Lage bei Frankfurt am Main, mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zu den Autobahnen sowie dem Flughafen Frankfurt, macht Königstein zu einem sehr beliebten Wohnort.

Die lebendige Stadt bietet Ihnen in der Innenstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Viele Restaurants laden Sie zu kulinarischen Genüssen ein. Ein besonders umfangreiches Freizeitangebot bietet Ihnen Sport, Spiel, Theater und Konzerte für jeden Geschmack. Durch die sehenswerte Naturlage können Sie Ihre Wochenenden mit Ausflügen, Fahrradtouren, Spaziergängen und vielem mehr abwechslungsreich gestalten.

Für Ihre Jüngsten stehen ausreichend Kitas, Grund- und weitere Schulen im Ort zur Verfügung. Eingebettet in die waldreichen Hänge des Taunus liegt der 17.500 Einwohner zählende Heilkurort Königstein. Die zentrale Lage bei Frankfurt am Main, mit kurzen Anbindungen an die Autobahnen und den Flughafen Frankfurt machen Königstein zu einem sehr beliebten Wohnort.



Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.



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