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Montag, 30. März 2015

VERKAUFT: On the Top - Sonniges Wohnen am Stadtwald

Sie suchen eine Wohnung für sich und ihre Liebsten?
Dann wird diese moderne und helle 4-Zimmerwohnung in Bad Soden-Neuenhain all Ihren Ansprüchen gerecht. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Wohnraum, sondern auch einen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen und sich entspannen können.

Telefon: 06196-5602 300

Objektnummer:B07302gsc

Etagenwohnung
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 93m²
Kaufpreis: 195.000€

Es erwartet Sie eine moderne, sonnige 4-Zimmerwohnung in der obersten Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bad Soden-Neuenhain, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird.

Die Wohnung ist klug geschnitten und komplett renoviert.

Bereits beim Betreten empfängt Sie der moderne Charakter, der sich in allen Räumen wiederfindet: Edles, weißes Eichenlaminat ziert die großzügigen Quadratmetern als Augenschmaus und gleich im Eingangsbereich befinden sich eine neu eingebaute Garderobe sowie ein praktischer Einbauschrank. Legen Sie also Ihren Mantel bequem ab und gehen Sie in Ihre neue Wohlfühloase:

Im großen, offenen Wohn- und Essbereich können Sie sich bei einem genussvollen Blick über den gepflegten Garten an Ihrem ausgedehnten Sonntagsfrühstück erfreuen oder liebevoll Ihre Gäste bewirten. Anschließend plaudern Sie gesellig auf der Couch oder legen einfach die Füße hoch. Den angrenzenden Balkon für ein erfrischendes Kaltgetränk oder einen ermunternden Kaffee in sommerlicher Atmosphäre erreichen Sie sowohl vom Wohnbereich als auch von der Einbauküche aus. Diese ist in hellem Design hochwertig gestaltet, mit modernen Fliesen ausgelegt und genau die richtige Umgebung für Ihre Kochkünste.

Nach Westen zur untergehenden Sonne liegen Ihre gut dimensionierten Schlafzimmer für die komplette Erholung in der Nacht.

In den zwei neugestalteten Duschbädern kann sich jedes Mitglied Ihrer Familie erfrischen, ohne dass es zu dem morgendlichen Stau kommen kann.

Zur Wohnung zugehörig sind außerdem ein Kellerraum, in dem Sie all die Dinge unterbringen können, die Sie benötigen, aber nicht in Ihrer charmanten Wohnung wissen wollen und auch eine Garage für die zuverlässige Unterbringung Ihres Fahrzeuges.



Ausstattung:


- Balkon
- hochwertige Reddy-EBK
- sanierte, moderne Badausstattung
- beide Bäder mit Dusche
- weißes Laminat mit Untergrund-Schallschutz
- Fliesen in der Küche
- gedämmte Außenwände in den Schlafzimmern
- neue Massivholzfenster und Balkontüren (innen weiß - außen braun)
- Alu-Gardinenstangen
- neu gestaltete Garderobenecke mit Einbauschrank
- Kellerraum
- Garage



Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 141 (kWh/(m²*a))
Warmwasser enthalten: ja

Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1972


Lage:
Das Heilbad Bad Soden ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Kronberg und Königstein sind nur wenige Kilometer entfernt.

Bad Soden ist landschaftlich ausgesprochen reizvoll gelegen und bietet Ihnen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportgelegenheiten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen und erleichtern so Ihren Alltag.

Die lebens- und liebenswerte Stadt hat diverse Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen zu verzeichnen.

Gute Verkehrsanbindungen: Öffentliche Verkehrsmittel fahren den Bahnhof Bad Soden an, mit der S3 befinden Sie sich nach 30 Minuten bereits in Frankfurt-Mitte, das Sie bequem auch über die A66 erreichen können. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie lediglich ca. 15 min.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

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