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Mittwoch, 29. Juli 2015

VERKAUFT: Auf der Höhe mit Blick und Ausbaureserve

Einer unserer Maklerinnen ist bei der Besichtigung des Objektes direkt aufgefallen, dass diesen Blick nichts toppen kann. Außerdem hat diese Wohnung etwas Besonderes und kann mit Liebe zum Detail schön gestalten werden kann. Lassen Sie Ihrer Kreativität hier freien Lauf und richten Sie sich Ihre neue Traumwohnung ganz nach Ihrem Geschmack ein.
Telefon: 06196 - 5602 300

Objektnummer: B07361cse

Eigentumswohnung/Dachgeschosswohnung
Gesamtfläche: ca. 58,2m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 199.000€
In ruhiger Wohnlage von Bad Soden, im beliebten Musikerviertel, können wir Ihnen diese super geschnittene 2-Zimmer-Wohnung vorstellen, die sogar noch um ein weiteres Zimmer erweitert werden kann.
Ihr neues Zuhause liegt im Dachgeschoss einer absolut gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen aus jedem Raum eine tolle Fernsicht. Einfach herrlich, zwischen dem Blick über Bad Soden, den Taunus oder die Frankfurter Skyline wählen zu können.
Mit dem Aufzug auf Ihrer Etage angekommen, gelangen Sie vom Eingangsbereich in eine quadratische Diele. Diese verfügt über einen praktischen Wandschrank, der z.B. als unsichtbare Garderobe genutzt werden kann. Rechts des Eingangs befindet sich das weiß geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Wanne und Dusche ausgestattet ist. Genau neben diesem finden Sie das gut dimensionierte Schlafzimmer vor, das Ihnen trotz einer Dachschräge ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet.
Mittelpunkt der Wohnung ist das sehr schöne und helle Wohnzimmer, welches Ihnen aufgrund der optimalen Dimensionierung viele Möglichkeiten der  Möblierung eröffnet. Von hier betreten Sie die nicht einsehbare Loggia, auf der Sie Ihren wohl verdienten Feierabend wunderbar entspannt verbringen können.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie praktischerweise direkt in die Küche, welche mit hellen Einbauten und Elektrogeräten versehen ist, die Sie bei Bedarf gerne übernehmen können.
Die Räumlichkeiten sagen Ihnen schon sehr zu, allerdings fehlt Ihnen doch das dritte Zimmer? Es besteht die Möglichkeit, den über die Diele zugänglichen oberen, großen Abstellraum mit einer Fläche von 17,5 m² zu einem Zimmer auszubauen.
Abgerundet wird dieses sehr schöne Angebot durch einen Keller, einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen Außenstellplatz, welche beide bereits im Kaufpreis enthalten sind.  Ein Fahrradkeller und die Waschküche werden von der Hauseigentümergemeinschaft genutzt.
Zu erwähnen sei noch, dass die Wohnung aktuell vermietet ist.

Ausstattung:
- Loggia
- Parkett und Fliesen
- Helle Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, deckenhoch in Weiß gefliest
- Isolierte Holzfenster
- Ca. 17,5 m² großer Abstellraum – als Zimmer ausbaubar
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Aufzug im Haus

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:  105 (kWh/(m²*a))
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1984

Lage:
Das Heilbad Bad Soden ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Kronberg und Königstein sind nur wenige Kilometer entfernt. 
Bad Soden ist landschaftlich ausgesprochen reizvoll gelegen und bietet Ihnen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportgelegenheiten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen und erleichtern so Ihren Alltag.
Die lebens- und liebenswerte Stadt hat diverse Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen zu verzeichnen.
Gute Verkehrsanbindungen: Öffentliche Verkehrsmittel fahren den Bahnhof Bad Soden an, mit der S3 befinden Sie sich nach 30 Minuten bereits in Frankfurt-Mitte, das Sie bequem auch über die A66  erreichen können. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie lediglich ca. 15 min.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und weiteren Fragen zur Verfügung.
Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.





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