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Mittwoch, 29. Juli 2015

VERKAUFT: Familienfreundliche Wohnung zum Aufpolieren

Diese helle 4 Zimmerwohnung überzeugt und  könnte Ihr neues Familiendomizil werden. Hier finden Sie auf ca. 93m² ausreichend Platz, um es sich mit Ihrer Familie gemütlich zu machen. Für einen Großeinkauf steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung, damit Sie bequem ihre Einkäufe in die Wohnung schaffen können.
Telefon: 06196 - 5602 300


Objektnummer: B07352gsc

Eigentumswohnung/Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 93m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 149.000€

Diese schöne, helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bad Soden-Neuenhain.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause selbstverständlich bequem per Aufzug, der bis in die Kellerebene führt. In der Diele können Sie Ihre Jacke im separaten Garderobenbereich ablegen und Ihre Einkäufe auf kurzem Weg in die linkerhand liegende Einbauküche abstellen.
Dem angrenzenden, großzügigen Wohn- und Esszimmer  ist ein großer Balkon mit breiten Fenstern vorgelagert. Diesen  können Sie sowohl über den Essbereich als auch die Küche betreten, sodass Sie bei schönem Wetter Ihre Mahlzeit auch im Freien genießen können, ohne lange Wege zurück legen zu müssen.
Der familiengerechte Schlaftrakt mit zwei Räumen kann wieder um ein weiteres Schlafzimmer erweitert werden, so wie ursprünglich geplant. Die Wohnung  verfügt über zwei Bäder – das eine ist mit einer Wanne, das zweite ist mit einer Dusche ausgestattet. So können sich mehrere Ihrer Familienmitglieder am Morgen frisch machen, um entspannt den Tag zu beginnen.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Keller, in dem Sie alles verstauen können, was Sie benötigen, aber nicht in Ihrer gemütlichen Wohnung haben wollen. Im Gebäude finden sich zudem weitere Gemeinschaftsräume.
Die Wohnung ist zwar sofort beziehbar, die Ausstattung entspricht jedoch dem Standard des Baujahrs und könnte aufgefrischt werden.
Durch beispielsweise eine Renovierung der Bäder und den Austausch des Teppichbodens würde Ihre Immobilie eine deutliche Wertsteigerung erfahren.
Ausstattung:
-   Teppichboden in gesamten Wohnbereich
-   Küche und Bäder sind gefliest
-   Wannenbad
-   Gäste-WC mit Dusche
-   Lift

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 122 (kWh/(m²*a))
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1972



Lage:
Das Heilbad Bad Soden ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Kronberg und Königstein sind nur wenige Kilometer entfernt. 
Bad Soden ist landschaftlich ausgesprochen reizvoll gelegen und bietet Ihnen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportgelegenheiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen und erleichtern so Ihren Alltag. Die lebens- und liebenswerte Stadt hat diverse Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen zu verzeichnen.
Gute Verkehrsanbindungen: Öffentliche Verkehrsmittel fahren den Bahnhof Bad Soden an, mit der S3 befinden Sie sich nach 30 Minuten bereits in Frankfurt-Mitte, das Sie bequem auch über die A66  erreichen können. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie lediglich ca. 15 min.

Wir haben Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden




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