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Freitag, 3. Juli 2015

Wohnen am Bachlauf: Exklusive Neubau-Wohnungen und Penthäuser in Bad Soden/Sulzbach

Wohnen am Bach 

Das ist Ihr wahrer Luxus: familiengerechtes Wohnen in zentraler  Lage, ganz nah an herrlicher Natur.

Fühlen Sie sich wohl und genießen Sie das erstklassige Wohnambiente in Bad Soden am Taunus/Sulzbach. Nutzen Sie für sich und Ihre Familie die einmalige Möglichkeit, in dieser zentralen  und verkehrsgünstigen Lage direkt am wunderschönen Sulzbach und somit im Einklang mit der Natur zu wohnen.

Vertrauen Sie dabei auf die Sicherheit der bekannten Bernhard-Bauträger-Qualität. Sowohl die hochwertige Bauausführung als auch die ausgesprochen gute und breitgefächerte Infrastruktur  machen diese Wohnungen zu Ihrer Investition erster Güte.  Es erwartet Sie zukünftig ein Leben in Eleganz - mit exquisiter Ausstattung und genau auf Ihre Familie zugeschnitten.







Das Projekt

Lebensraum schaffen

Dieses Bauvorhaben an der unmittelbaren Ortsgrenze zwischen Bad Soden und Sulzbach besteht aus zwei Gebäudeteilen:

• Gebäude A bietet Ihnen 9 Wohnungen, davon ein Penthouse mit ca. 174 m².
• Gebäude B hält 5 Wohnungen für Sie bereit, davon ein Penthouse mit ca. 165 m².

In bewährter Bernhard-Bauträger-Qualität werden hier für Sie also insgesamt 14 attraktive und zeitgemäß geschnittene Eigentumswohnungen errichtet. Die beiden Gebäude, welche mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden sind und jeweils über einen Fahrstuhl verfügen, warten mit stilvollen, zum Teil barrierearmen Wohnungen einer Wohnfläche von ca. 64 m² bis rund 174 m² auf.

Zu allen Wohnungen im Erdgeschoss gehört jeweils eine Terrasse, zu mehreren auch ein eigener Garten. Jede Wohnung der höheren Etagen besitzt je eine Balkonanlage oder eine Dachterrasse, die sich nach Süden und Südwesten orientieren.

Wer in Frankfurt arbeitet und im Vordertaunus leben möchte, für den lohnt sich also ein Blick auf dieses Bauvorhaben in unmittelbarer Nähe von Frankfurt. Zugleich eignet es sich auch ideal als Kapitalanlage, da das günstige Zinsumfeld den zukünftigen Eigentümern lukrative und günstige Finanzierungsbedingungen schafft, die genutzt werden wollen.

Ihre Ausstattungs–Highlights auf einem Blick:

- Balkone/Terrassen
- teilweiser Gartenanteil
- Aufzug in jedem Haus
- Tiefgarage mit Kellerräumen aus wasserundurchlässigem Beton
- Wohnungstrennwände mit erhöhtem Schallschutz
- massive Bauweise aus Kalksandstein
- Echtholzparkett/Fliesen
- Dreifachverglasung
- Wohnungseingangstüren einbruchhemmend mit 3-fach-Verriegelung
- Video-Türsprechanlage
- elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenraum im Keller
- Fahrräderstellplätze in der Tiefgarage
- Kellerräume
- Gas-Brennwert-Heizkessel
- solarunterstütze Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung


Die detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen selbstverständlich gerne auf Anfrage zu.
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Gas/Solar
Baujahr: 2017

Lage

Bad Soden am Taunus/Sulzbach

Hier lässt es sich leben!

Die Regionen Bad Soden am Taunus sowie Sulzbach liegen zwischen der Mainebene und dem Südrand des Taunus. Im Jahre 1964 wurde Sulzbach bekannt durch das erste und mittlerweile größte Einkaufszentrum Deutschlands, das Main-Taunus-Zentrum.

Im Nordosten grenzen Bad Soden am Taunus und Sulzbach, die nahtlos ineinander übergehen, an die Stadt Schwalbach am Taunus, im Süden unmittelbar an Frankfurt am Main und im Westen an die Gemeinde Liederbach am Taunus. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Frankfurt beträgt nur ca. 15 km und zum Flughafen Frankfurt lediglich etwa 18 km. Der nächste Zubringer zur A66 ist in nur knapp 3 km erreichbar. Selbstverständlich gibt es auch einen direkten S-Bahnanschluss. 

Im nordwestlichen Teil von Sulzbach, der das Anwesen beherbergt, befinde
t sich ganz in der Nähe der wunderschöne Bachlauf des Sulzbachs, unmittelbar an der Gemarkungsgrenze zu Bad Soden am Taunus.

Die  Lage profitiert von gleich zwei vorteilhaften Infrastrukturen, wobei sich die Örtlichkeit weniger an Sulzbach, sondern eher an Bad Soden orientiert. Hier ist alles für den täglichen Bedarf  unkompliziert vor Ort vorhanden. Ebenso ist das Angebot an medizinischer Versorgung nahezu beispiellos. Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik finden Sie eine der Top-Gesundheitsstandorte der Region. Nicht zu vergessen sind die in ihrer Vielzahl einmaligen und für jedermann frei zugänglichen Heilquellen. Des Weiteren bieten unzählige Spielplätze, Kindergärten,  Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe  das optimale Umfeld für Familien mit Kindern.

Bad Soden-Sulzbach kann sich darüber hinaus sehen lassen durch:

• verschiedene Gasthäuser und Feinschmeckerlokale, die zum Einkehren einladen
• zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Schwimmen und Musik
• die ausgesprochene Nachfrage als Gewerbestandort

Aktuelle Studien belegen:  Die Rhein-Main-Metropole zählt zu den attraktivsten Gegenden Deutschlands. Bad Soden am Taunus/Sulzbach wächst und bietet eine hervorragende Grundlage zum Wohnen und Leben. So macht die rasante Entwicklung der Region diese zu einem Hotspot für alle, die sowohl das urbane Leben um die Finanzmetropole Frankfurt herum genießen wollen als auch gleichzeitig im Grünen leben möchten.


Für weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden


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