Stichwort zu Ihrem Immobilienwunsch eingeben:

Montag, 5. Oktober 2015

Kaufpreisreduzierung!

Gute Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause: Auf knapp 90 m² und drei Zimmern können Sie sich heimisch einrichten oder aber Ihre neuen Mieter begrüßen. 

Telefon: 06196 - 5602 300





Objektnummer: B07335gto

Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90 m²
Kaufpreis: 149.000,- €

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist Teil einer sehr gepflegten sowie ruhigen Wohnanlage Bad Soden-Neuenhains.

Wenn Sie möchten, nutzen Sie den Aufzug, um bequem in Ihr neues Domizil zu gelangen. Sodann begrüßt Ihre Diele Sie und führt direkt zur Einbauküche mit Sitzplatz und zum L-förmigen, mit ca. 45 m² gut dimensionierten Wohn- und Esszimmer inklusive Zugang zum geräumigen Balkon. Hier können Sie sich bei erfreulichem Blick ins Grüne am Morgen mit einer Tasse aufmunterndem Kaffee verwöhnen oder sich nach vollbrachtem Tag ein kühles Glas Wein bzw. ein erfrischendes Bier gönnen.

Der Wohnraum bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Komfortzonen wie z. B. die gemütliche Fernsehecke, den Ruhesessel für das entspannte Lesen eines Buches oder was auch immer Ihrem Einrichtungsherz entspricht. Auch der Essbereich hat die notwendige Größe für Ihre harmonischen Familienmahlzeiten.

Rechterhand der Diele liegt Ihr hell gefliestes Bad mit einer Badewanne zum Abschalten oder Planschen für Ihre Nesthäkchen. Auch zwei geräumige Zimmer, eines ebenfalls mit Zugang zum Balkon, gehen hier ab. Nutzen Sie diese wahlweise als geruhsames Schlaf- und entweder als verspieltes Kinderzimmer oder als strukturierten Arbeitsraum.

Zu Ihrer Wohnung gehört natürlich noch ein Keller, in dem Sie alles verstauen können, was Sie benötigen, aber nicht in Ihrer gemütlichen Wohnung haben wollen. Im Gebäude befindet sich zudem ein praktischer Fahrradraum.

Als zusätzliches Plus steht Ihnen ein Außenstellplatz für das zuverlässige Parken Ihres Fahrzeuges zur Verfügung.

Aussattung:

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Standard des Baujahrs der Anlage. Sie haben diverse Möglichkeiten für die deutsche Wertsteigerung Ihrer Immobilie: beispielweise durch die Renovierung des Bades im Schlaftrakt und dem Austausch des Teppichbodens.

Für Sie vorhanden sind:
- Teppichböden im Flur und in den Schlafzimmern
- Parkett im Wohn- und Esszimmer
- Fliesen in der Küche
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche mit Sitzplatz
- Balkon
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- zwei Gemeinschaftsräume
- Fahrradraum
- Aufzug

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 133,62 (kWh/(m²*a))
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1970

Lage:
Das Heilbad Bad Soden ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Kronberg und Königstein sind nur wenige Kilometer entfernt. 

Bad Soden ist landschaftlich ausgesprochen reizvoll gelegen und bietet Ihnen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportgelegenheiten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen und erleichtern so Ihren Alltag.

Die lebens- und liebenswerte Stadt hat diverse Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen zu verzeichnen.

Gute Verkehrsanbindungen: Öffentliche Verkehrsmittel fahren den Bahnhof Bad Soden an, mit der S3 befinden Sie sich nach 30 Minuten bereits in Frankfurt-Mitte, das Sie bequem auch über die A66  erreichen können. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie lediglich ca. 15 min.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu dieser Wohnung zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien.

Keine Kommentare:

Kommentar veröffentlichen