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Dienstag, 13. Oktober 2015

VERKAUFT: Modernes Reihenendhaus für Ihre Familien-Harmonie

Hier können Sie sich mit Ihrer Familie häuslich einrichten, ohne viel zu tun, denn in den letzten Jahren wurde dieses Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² grundlegend modernisiert. 

Telefon: 06196 - 5602300

Objektnummer: D07421gto



Reiheneckhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 250 m²
Kaufpreis: 525.000,- € plus 15.000,- € Garage

In einer beliebten Wohngegend von Sulzbach liegt dieses gut geschnittene Reiheneckhaus auf einem 248 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert und somit auch modernisiert.

Der Eingangsbereich ist gepflastert und begleitet Ihren Weg mit dekorativ angelegten kleinen Beeten. Zudem befindet sich hier neben einem Stellplatz noch ein Carport für die verlässliche Bleibe Ihrer Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück ist liebevoll angelegt und erfreut Sie mit einer hübschen Bepflanzung.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem praktischen Gäste-WC eine offene und großzügige Küche, deren hochwertige Geräte Ihnen zukünftig bekömmliches Kochlöffel-Schwingen beschert. Durch den kleinen Flur gelangen Sie ins Wohn- und Esszimmer: das Herzstück Ihrer familiären Momente. Durch bodentiefe Fenster sind Sie von einer sehr hellen und freundlichen Atmosphäre umgeben. Die Terrasse ist gut dimensioniert angelegt und wird von einer großen Markise überdacht. Hier warten entspannte Mußestunden in warmer Sommerluft auf Sie.

Im Obergeschoss gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer mit dem Komfort eines begehbaren Kleiderschranks. Außerdem liegen hier das neue, erfrischend-ansprechende Duschbad von 2014 und ein weiteres Zimmer mit Balkon. Dieses können Sie z. B. Ihrem Sprössling als eigenes Reich zur Verfügung stellen oder zum konzentrierten Arbeiten nutzen. Ein Kriechboden nimmt Ihre Weihnachts- und Osterdekoration sowie andere zu verstauende Dinge unsichtbar und griffbereit auf.

Im Kellergeschoss finden Sie neben den normalen Hauswirtschaftsräumen noch ein weiteres Zimmer z. B. für Ihre willkommenen Gäste oder Ihre kreativen Hobbys.

Die am Haus liegende Garage wird zurzeit als Hobbywerkstatt genutzt. In deren Verlängerung befindet sich ein hübsches Gartenhaus.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Hänge-WC
- Fliesen
- PVC in Holzoptik
- diverse Einbauten, begehbarer Kleiderschrank
- Holztreppe
- Terrasse
- Markisen an Terrasse und Balkon
- Garage (15.000,- €)
- Stellplatz
- Carport
- Gartenhaus
- Zisterne mit Hauswasserwerk
- Zierbrunnen
- Keller

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 156 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1985

Lage:
Sulzbach am Taunus liegt direkt vor den Toren Frankfurts mit dem Flughafen Rhein-Main in Sicht - nicht aber in Hörweite. Die 8.500 Einwohnergemeinde hat einen direkten Autobahnanschluss (A66) sowie S-Bahnanschluss und Busanbindungen. Die Infrastruktur von Sulzbach kann sich sehen lassen: Einkaufszentrum mit überregionaler Bedeutung, alle Schulformen von der Grundschule bis zum Abitur und verschiedene Arztpraxen. Verschiedene Gasthäuser und Feinschmeckerlokale laden zum Einkehren ein. Sulzbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis und Musik. Auch als Gewerbestandort ist Sulzbach gefragt.





Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zu diesem Haus und auch einer Besichtigung zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

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