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Donnerstag, 15. Oktober 2015

VERKAUFT: Penthouse für anspruchsvolle Genießer in direkter Waldrandlage

Sie haben es gerne exklusiv, sonnenverwöhnt und großzügig? Dann könnte dieses Penthouse mit ca. 185 m² Wohnfläche, einer Traumterrasse von ca. 100 m² und vielen weiteren Highlights Ihr richtiges Zuhause sein.

Telefon: 06196-5602300

Objektnummer: B07370gsc

Penthouse
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 185 m²
Kaufpreis: 595.000,- €

Sie lieben individuelles und anspruchsvolles Wohnambiente? Komplett und mit besten sowie hochwertigen Materialien saniert, präsentiert sich Ihnen dieses Penthouse heute im „Schöner-Wohnen-Ambiente“.

Gegliedert ist die Wohnung in den Living-Bereich mit circa 125 m² und das Schlafareal mit rund 60 m². So ergeben sich genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Ihrer Familienmitglieder und auch viel Raum für Ihre harmonische Gemeinsamkeit. Große, raumhohe Fensterelemente spenden lichtverwöhnende Helligkeit und geben einen herrlichen Blick in den angrenzenden Wald und die Umgebung frei.

Spitzenklasse: Umrundet wird Ihre Luxus-Wohnung durch eine circa 100 m² große Dachterrasse, die sich gut in Sitzecke, Relaxbereich oder Spielzone für Ihre Kleinen unterteilen lässt. So können Sie zu jeder Tageszeit auf vielfältige Weise die Sonne und am Abend den idyllischen Sonnenuntergang genießen.

An den freizügigen Wohn- und Essbereich gliedert sich Ihre moderne Design-Küche. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Die Front glänzt edel in schwarz-weißem Lack und moderne Küchengeräte der Marke Siemens garantieren Ihnen Kochen auf hohem Niveau: ein Herd mit Induktionsfeld, ein selbst reinigender Backofen und eine Kühlkombination mit Froster sowie Eis-Crusher für die heißen Tage verwöhnen Ihren Alltag.

Der Schlaftrakt besteht aus drei Schlafzimmern und einem luxuriösen Bad, das mit Glasdusche, Bidet und Wanne für allerlei noble Erfrischung sorgt. Vom Master-Schlafraum haben Sie Zugang zum Außenbereich. Die kleineren Räume eignen sich gut als Spiel- und Schlummerparadies für Ihre Sprösslinge  oder als organisiertes Arbeitszimmer.

Plus: Eine Doppelgarage bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge und das besondere Highlight für die Anwohner ist das Wellness-Paket in Form eines zugehörigen Hallen-Schwimmbades und der Sauna-Anlage.

Bei dieser Wohnung dominieren Geschmack und Modernität, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung:
- Echtholzparkett in Eiche geräuchert im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- Kinderzimmer mit Korkboden in Walnuss
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Hänge-WC, Bidet
- Gäste-Toilette mit Hänge-WC und Waschtisch
- Designer-Fliesen im Bad und Gäste-WC, deckenhoch gefliest
- Marken-Einbauküche in Hochglanz, schwarz-weiß
- Arbeitsplatte Granit
- Marken-Elektrogeräte von Siemens
- neuwertige Fenster, dreifach verglast mit Aluminium-Beschichtung
- neu: Heizkörper, Türen, Elektro-, Wasserleitungen
- Sicherheitstür im Eingangsbereich
- Dachterrasse, circa 100 m²
- Fahrstuhl
- Gemeinschaftsschwimmbad, Sauna
- Doppelgarage
- Keller


Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 168 (kWh/(m²*a))
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1974

Lage:
Die Stadt Königstein im Taunus sowie insbesondere der Ortsteil Falkenstein gehören zu den exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus. Die Nähe zum Frankfurter Stadtgebiet macht den sonnenreichen Südhang des Taunus zu einer beliebten Wohnlage. Sehenswert ist die historische Altstadt. Die überdurchschnittlich hohe Kaufkraft der Königsteiner Einwohner kommt dem örtlichen Einzelhandel zugute. Entsprechend vielfältig ist das Angebot.

Der heilklimatische Kurort verfügt über ein gutes Angebot an Kur- und Gesundheitseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen, drei Gymnasien sowie verschiedene Privatschulen offerieren Familien mit Kindern ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Die Nähe zum Wirtschaftszentrum Rhein/Main bietet insbesondere Dienstleistungsunternehmen eine günstige Ausgangslage. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt am Main, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

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