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Donnerstag, 15. Oktober 2015

VERKAUFT: Unverbaubar-herrlicher Weitblick am Steinberg



Sie planen einen Mehrgenerationenhaushalt? Dann bietet sich dieses 3-Familienhaus in Hofheim-Steinberg ideal dafür an. Obwohl alle unter einem Dach, ist jede der drei Wohnungen in sich abgeschlossen und bietet so auch trotzdem ausreichend Privatsphäre. 

Telefon: 06196-5602300
Objektnummer D07367gto

3-Familienhaus
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 9
Grundstück: 522 m²
Kaufpreis: 737.000,- €

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Hofheim-Steinberg.

Das Haus wurde im Jahre 1968 erbaut und 2000 modernisiert. Die Substanz des Objektes ist dem Alter entsprechend in augenscheinlich gutem Zustand und bietet Ihnen individuelles Ausbau- und Modernisierungspotenzial.

Es bieten sich Ihnen drei Wohneinheiten, die Sie durch das geräumige Treppenhaus gut erreichen können.

Erd- und Obergeschoss sind deckungsgleich: Von dem großzügigen Flur gehen das Schlafzimmer für die gute Nacht, der Familienmittelpunkt Wohn- und Esszimmer mit ca. 25 m², die Einbauküche zum Zaubern Ihrer Mahlzeiten und das erfrischende Bad mit Wanne ab. Auf beiden Etagen befindet sich auch jeweils ein praktisches Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer des Erdgeschoss betreten Sie Ihre Terrasse, auf der Sie bei Sonnenschein gemütlich frühstücken können, um sich anschließend in dem schön angelegten Garten auf dem Liegestuhl zu erholen. Von dem des Obergeschosses gelangen Sie auf einen Balkon für das besinnliche Glas Wein am Abend bei wunderbarem Blick in die Ferne.

An beide Wohnzimmer schließt sich je ein zusätzliches Zimmer an, das Sie nach Bedarf für sich, die Nesthäkchen, Ihre lieben Gäste, das Frönen des Hobbys, konzentriertes Arbeiten oder als Ihren Wunschraum einrichten können.

Dasselbe gilt für die weiteren drei Zimmer im Dachgeschoss, in dem sich auch ein Duschbad befindet.

Im Kellergeschoss mit weiterem Zugang zum Garten ist neben den allgemeinen Nutzräumen ein zusätzliches Apartment mit Schlafzimmer und Bad vorhanden.

Selbstverständlich gehören zu Ihrem Haus auch eine Garage und ein Stellplatz.

Ein ideales Haus, um das Leben mit mehreren Generationen unter einem Dach zu vereinen.

Zurzeit ist es mit einer monatlichen Netto-Mieteinnahme von 2.186,- Euro vermietet.

Ausstattung:
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Parkett
- Teppichboden
- Fliesen
- 2 Einbauküchen
- 2 Wannenbäder
- Duschbad
- drei Bäder
- zwei Gäste-WCs
- Naturstein
- großzügiges Treppenhaus
- Windfang
- Garage
- Stellplatz

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228,1 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968

Lage:
Die 40.000 Einwohner zählende Stadt Hofheim hat eine ideale, zentrale Lage im Städtedreieick "Mainz-Wiesbaden-Frankfurt/M." und zählt damit zu den gefragtesten Wohngebieten dieser Region. Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten, Natur, Kultur, Sport sowie eine gewachsene Tradition, umgeben von "viel Taunus". Anziehungspunkt für historisch und städtebaulich interessierte Gäste ist die Altstadt.

Beste und schnelle Verkehrsverbindungen zu den genannten Städten und dem Flughafen sind vorhanden. Es gibt einen direkten Autobahnanschluss und die S-Bahnstation befindet sich im Zentrum.

Auch für Ihre Jüngsten ist bestens gesorgt: Vom Kindergarten bis zum Abitur sind alle Schulformen in Hofheim vorhanden.

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