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Mittwoch, 2. Dezember 2015

VERKAUFT: Ihre Gartenwohnung auf zwei Ebenen

Ein ideales Zuhause für die Familie: Ruhige, Feldrandlage von Liederbach, 4-Zimmer, ca. 105 m² Wohnfläche, moderne Ausstattung und das Allerbeste: Sie haben eine schöne Terrasse und einen eigenen Garten.

Telefon: 06196-5602300

Objektnummer: B07492tkr

Eigentumswohnung/ Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 105m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 329.000€


Diese nahe am Feldrand gelegene Maisonette mit Ihrem ganz persönlichen Garten befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Liederbach am Taunus.

Der Eingangsbereich mit Gäste-WC führt Sie bequem in Ihre  Einbauküche inklusive neuer Geräte sowie in Ihr großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse. Von dieser haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Gartenparadieschen von ca. 50 m². Kurze Wege zwischen Kochen und geselligem Servieren in gemütlicher Wärme oder lauer Sommer-Luft-Atmosphäre sind Ihnen und Ihrer Familie zukünftig sicher.

Über einen kleinen Flur erreichbar, erwartet Sie Ihr privater Bereich. Dieser teilt sich auf in zwei geruhsame Schlafzimmer und ein Wannenbad. Hier können Sie Ihre Auszeit absolut genießen.

Von der Diele gelangen Sie über eine Holztreppe in das Souterrain Ihrer Wohnung. In dem weiteren, geräumigen Zimmer, das Sie durch drei Fenster mit reichlich Tageslicht erfreut und Sie zudem mit dem Blick in Ihren Garten verwöhnt, können Sie sich zum konzentrierten Arbeiten oder harmonischen Entspannen zurückziehen.

Hier finden Sie ebenso einen nützlichen Abstellraum, u. a. mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Zusätzlich haben Sie praktischerweise von dieser Ebene aus die Möglichkeit, alle Gemeinschaftsräume, wie. z. B. Fahrradkeller und Waschküche, zu erreichen. Auch Ihren eigenen, abgeschlossenen Kellerraum als zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die Sie benötigen, aber nicht unbedingt in Ihrem neuen Domizil wissen wollen.

Ein sicherer Tiefgaragen-Stellplatz rundet Ihr Zuhause ab und ist für 15.000,- € zu erwerben.

Die Wohnung wird derzeit unvermietet verkauft, Ihr Einzug ist problemlos nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Ausstattung:
Diese Maisonette-Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Der Eingangsbereich, der helle Wohnbereich, Küche, das innenliegende Wannenbad und Gäste-WC sind hell gefliest, die Nassräume deckenhoch. Die beiden Schlafzimmer der oberen Ebene sind mit Laminat bzw. mit Kork ausgestattet, das Zimmer im Souterrain mit Laminat.

Die Küche ist mit hellen, freundlichen Einbauten und modernen Elektrogeräten versehen.

Bei den Fenstern handelt es sich um isolierte Kunststofffenster mit Rollläden. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung.

Die Terrasse verfügt als Sonnenschutz über eine Markise und führt in Ihren privaten Garten.

Ein praktischer Abstellraum, ein eigener abschließbarer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Wohnungsangebot ab. Ein Fahrradkeller und ein Waschraum werden gemeinschaftlich von den Haubewohnern genutzt.

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energie mit Warmwasser: ja
Baujahr: 1962

Lage:
Liederbach am Taunus ist eine Gemeinde mit rund 8.200 Einwohnern, die einen hohen Freizeitwert und eine gute Infrastruktur aufweist.

Die Gemeinde bietet eine sehr gute Wohnlage mit ländlichem Charme zwischen Frankfurt/M und Taunus. Außerdem verfügt Liederbach über eine günstige Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss, öffentlichem Personenverkehr und gute Erreichbarkeit des Flughafens Rhein-Main (15 km).

Über die Autobahnen gelangen Sie in 15 min in Frankfurt - City. Alle erforderliche Einkaufmöglichkeiten sind vorhanden. Schulen und Kingergärten ebenfalls.

Für weitere Details zu dieser Wohnung können Sie uns sehr gerne kontaktieren. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

Telefon: 06196-5602300

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