Stichwort zu Ihrem Immobilienwunsch eingeben:

Samstag, 23. Januar 2016

VERKAUFT: Ihr maßgeschneidertes Familienwohnen am Riedberg

Modern und großzügig präsentiert sich diese Erdgeschoss-Wohnung mit verglaster Loggia und Garten. Auf ca. 107 m² und insgesamt vier Zimmern findet hier auch die Familie ausreichend Platz. 

Telefon: 06196-5602300

Objektnummer: B07512tkr

Eigentumswohnung/ Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 107m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 488.000€

Sie erwartet eine barrierearme und familienfreundliche Wohnung mit eigenem Garten.

Ihre repräsentativen vier Zimmer befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten in bester Südwest-Ausrichtung für den Genuss der Sonne.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Vom Eingangsbereich bzw. der Diele aus gelangen Sie bequem über kurze Wege in all Ihre Räumlichkeiten. Sowohl die drei Schlafzimmer als auch der Wohn- und Essbereich haben große, bodentiefe Fenstertüren, über die Sie jeweils Ihren eigenen privaten Garten erreichen können.

An den Wohn- und Essbereich schließt sich eine offene und helle Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten an. So können Sie komfortabel Ihre Mahlzeiten zubereiten, um diese anschließenden auf Ihrer verglasten Terrasse mit Glasschiebeelementen zu genießen.

Für Ihre Erfrischung steht Ihnen ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung. Praktisch ist das ergänzende Gäste-WC.

Die Wohnung ist laut Aussage der Eigentümer voraussichtlich ab dem 31.07.2016 bezugsfrei.

Ausstattung:
Ihre Wohnung ist im Wohn- und Essbereich, in zwei der drei Schlafzimmer und der Diele mit hochwertigem, dunkelbraunem Laminat in Echtholzoptik ausgelegt.

Küche, Bad, Gäste-WC und Elternschlafzimmer sind angenehm gefliest.

Die Top-Qualität der Fenster bietet Ihnen im Sommer Wärme- und im Winter Kälteschutz.

Ihr Kochreich bietet Ihnen die helle, offene Küche mit modernen Einbauten und sämtlichen, nützlichen Geräten.

Das Tageslichtbad  - ausgestattet mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC - sowie ein Gäste-WC komplettieren Ihre Räumlichkeiten.

Ihre Terrasse ist hell gefliest und sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet.

Zu Ihrer Wohnung gehören außerdem ein eigener, abschließbarer Keller als nützlicher Stauraum und ein zweckdienlicher Pkw-Außenstellplatz, den man für 15.000€ erwerben kann. Zudem können Sie und die weitere Hausgemeinschaft einen Waschraum und einen Fahrradkeller nutzen.

Im Haus befindet sich ein komfortabler Aufzug, der Sie bequem ins Kellergeschoss bringt.

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr 2011

Lage:
Seit Anfang dieses Jahrhunderts entsteht der Frankfurter Stadtteil Riedberg, in Citynähe.

Der Stadtteil Riedberg liegt zentral im Rhein Main Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und ins Umfeld.

Besonders die gut Infrastruktur macht diese Lage für Familien wie auch für ältere Menschen oder Singels attraktiv. Ein Ableger der Frankfurter Johann-Wolfgang-Goethe-Universität grenzt an das Riedbergzentrum. Alltägliche Anliegen und Bedürfnisse können in Kürze erledigt werden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Shoppingpassage mit REWE, Aldi, Drogeriemarkt u.v.m.

Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet der neue Stadtteil ebenso, wie Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Neben den ausgedehnten und miteinander vernetzten Grünflächen im Stadtteil, der Nähe zum Taunus und der sehr guten Erreichbarkeit der Frankfurter City, gibt es vor Ort eine große Zahl an Angeboten für Freizeitaktivitäten (wie zum Beispiel Sportvereine, Reitvereine, etc.).

Öffentliche Verkehrsmittel: mit Buslinien oder den U-Bahnlinien U8 & U9, mit welcher man innerhalb von nur 20 Minuten in Frankfurter Innenstadt ist.

Für weitere Details zu dieser Wohnung oder eine Besichtigung können Sie uns sehr gerne ansprechen. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

Telefon: 06196-5602300

Keine Kommentare:

Kommentar veröffentlichen