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Mittwoch, 10. Februar 2016

VERMIETET: Luxuswohnung für Ihre Ansprüche

Hier wohnen Sie nicht nur gehoben sondern auch großzügig und das in beliebter, ruhiger Wohnlage von Bad Soden-Neuenhain. 

Telefon: 06196-5602300

Objektnummer A07273gsc

Etagenwohnung
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 178 m²
Miete 2.200,- € zzgl. NK

Edle Ausstattung und freizügige Bauweise spiegeln den Charakter dieses neu erbauten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neuenhain.

Alles ist hier - von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss - bequem per Aufzug erreichbar.

Das Haus ist nach neuesten energetischen Maßnahmen gebaut. Es gibt Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterfronten in allen Räumen sowie einen weitläufigen Wohn- und Arbeitsbereich. Die Räume sind selbstverständlich repräsentativ und großzügig gestaltet.

Die hier angebotene Wohnung betreten Sie ebenerdig und ohne Treppensteigen, was sie auch zu einem idealen Zuhause für ältere Menschen und Rollstuhlfahrer macht. Aufgrund der Hanglage des Hauses hat die Wohnung im Inneren allerdings den Charakter einer Etagenwohnung.

Von der Diele haben Sie Zugang in das Gäste-Bad mit Dusche sowie das geräumige, moderne Hauptbad, welches mit einer Wanne, Dusche, einem Handtuchheizkörper und Tageslicht ausgestattet ist.

Das knapp 30 m² großes Schlafzimmer mit Erker bietet Ihnen ausreichend Platz, um sogar einen begehbare Ankleide zu integrieren. Zwei weitere Zimmer – beispielweise für Ihr Kind und Ihre Gäste – ergänzen den privaten Bereich.

Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch die vielen  Fenster Ihnen wohnen mit der Sonne bietet. Eine offene, komplett ausgestattete Küche mit Abstellraum rundet diesen schönen Raum ab.

Ihren wohl verdienten Feierabend können Sie in Ruhe auf dem ca. 20 m² großen Süd-West-Balkon verbringen, der sich an das Wohn-/Esszimmer anschließt.

Ebenfalls von diesem Raum begehbar erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. 

Zu Ihrer Wohnung gehören natürlich noch ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage, den Sie für 100,- € im Monat anmieten können.

Ausstattung:
- Gesamtgebäude wurde barrierefrei gebaut
- zwei Personenaufzüge
- Süd-West Balkon
- Bodenbeläge mit Echtholzparkett
- hochwertige Keramikfliesen in Bädern und Küche
- Tageslichtbad mit tiefergelegter Wanne und Dusche
- elektrische Handtuchheizung
- Gäste-WC mit Dusche
- Objekte von DuraVit und Kaldewei
- Armaturen von Hansa
- Einbauküche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gas-Zentralheizung
- bodentiefe Kunststofffenster
- Fenster 3-fach-verglast
- elektrische Rollläden Somfy bedienbar
- Wärmedämmung
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Fahrradkeller

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2013


Lage:
Das Heilbad Bad Soden ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Kronberg und Königstein sind nur wenige Kilometer entfernt. 

Bad Soden ist landschaftlich ausgesprochen reizvoll gelegen und bietet Ihnen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportgelegenheiten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen und erleichtern so Ihren Alltag.

Die lebens- und liebenswerte Stadt hat diverse Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen zu verzeichnen.

Gute Verkehrsanbindungen: Öffentliche Verkehrsmittel fahren den Bahnhof Bad Soden an, mit der S3 befinden Sie sich nach 30 Minuten bereits in Frankfurt-Mitte, das Sie bequem auch über die A66  erreichen können. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie lediglich ca. 15 min.

Sollten Sie noch Fragen zu dieser Wohnung haben oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.



Telefon: 06196-5602300

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