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Montag, 4. April 2016

VERKAUFT: Bungalow in bester Lage sucht neuen Liebhaber

In einer der gefragtesten Lagen von Bad Soden könnte dieses Einfamilienhaus mit ca. 232 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause werden. Ein schöner Garten, ein Außen- und Innenkamin, ein separater Schlaf- und Wohntrakt sowie eine Einliegerwohnung bereichern Ihr Heim. 

Telefon: 06196-5602300

Objektnummer D07551gsc

Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 232 m²
Zimmer 8
Grundstück ca. 950 m²
Kaufpreis 1.079.000,- €

Dieser Bungalow  mit versetzten  Wohnebenen liegt sehr schön in Bad Soden.

In den 70iger Jahren  wurde das Anwesen in Massivbauweise erbaut. Die Ausstattung  entspricht heute in sehr gepflegtem Zustand dem damaligen Standard.

Sie gelangen ebenerdig in Ihr neues Zuhause und werden von einem großzügigen, quadratischen Eingangsbereich empfangen. 

Durch eine Glastür und über einige Stufen betreten Sie in den Wohnbereich. Zu der  wohnlichen Atmosphäre tragen die  großen Fensterelemente bei, als Lichtquelle öffnen sie Ihren Blick in Ihren hübschen Garten.

Im Wohnbereich wurde portugiesischer Marmor extravagant verarbeitet und der Heizkamin als Ihr behaglicher Wärmespeicher angelegt. Mit dem  Außenkamin auf der Terrasse können Sie auch an kühleren Abenden gesellige Zusammenkünfte mit der Familie und Freunden genießen.

Über einige Stufen  gelangen Sie vom Wohnzimmer in den höher gelegenen  Essbereich und die angrenzende Einbauküche, die auch vom Eingangsbereich aus begehbar ist.
So können Sie nicht nur schnell die schweren Einkäufe verstauen, sondern auch auf kurzem Wege schmackhafte Mahlzeiten servieren.

Linker Hand vom Eingang liegt der Schlafbereich mit einem Zimmer inklusive großem Bad en Suite plus zwei weiteren Räumen. Mehrere kleinere Stauräume sorgen geschickt für Ordnung.

Aufgrund der Hanglage entstand im Untergeschoss eine komplette Einliegerwohnung, bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Zudem befinden sich hier die üblichen Kellerräume sowie zwei weitere Zimmer – ideal für Ihre Gäste oder ungestörtes  Arbeiten - mit anschließendem Duschbad, das erst vor kurzem neu gestaltet wurde

Das großzügige Dachgeschoss eignet sich als Ausbaureserve und kann von Ihnen, als neuen Hauseigentümer, in die Wohnfläche individuell integriert werden.

Eine Garage und zwei Stellplätze im Eingangsbereich runden das Angebot ab.

Ausstattung:
- Garten
- Terrasse
- Heizkamin
- Außenkamin
- Marmorfliesen im Wohnbereich
- Teppichböden und Parkett in den Schlafräumen
- teilweise Holzvertäfelung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- kleineres Duschbad hell gefliest
- Wannenbad in der ELW
- Duschbad im Untergeschoss
- Gäste-WC
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Ölheizung
- versetzte Wohnebenen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Garage
- zwei Stellplätze

Bedarfsausweis
Energiekennwert 174,2
Energieeffizienzklasse F
Energieträger Öl
Baujahr 1973

Lage:
Das Heilbad Bad Soden ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Kronberg und Königstein sind nur wenige Kilometer entfernt. 

Bad Soden ist landschaftlich ausgesprochen reizvoll gelegen und bietet Ihnen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportgelegenheiten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen und erleichtern so Ihren Alltag.

Die lebens- und liebenswerte Stadt hat diverse Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen zu verzeichnen.

Gute Verkehrsanbindungen: Öffentliche Verkehrsmittel fahren den Bahnhof Bad Soden an, mit der S3 befinden Sie sich nach 30 Minuten bereits in Frankfurt-Mitte, das Sie bequem auch über die A66  erreichen können. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie lediglich ca. 15 min.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

Telefon: 06196-5602300

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