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Donnerstag, 7. April 2016

VERKAUFT: Gemütliches Reihenmittelhaus in Feldrandlage

In ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Bonames, am Feldrand gelegen, könnte sich Ihr neues Zuhause befinden, das Ihnen den Vorteil bietet, dass es noch aufstockbar ist. 

Telefon: 06196-5602300

Objektnummer D07543tkr

Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca. 113 m²
Grundstück 212 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 419.000,- €

Im Stadtteil Frankfurt-Bonames erwartet Sie ein ruhig gelegenes und gepflegtes Reihenmittelhaus in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Von der Diele, die den eigentlichen Wohnbereich durch einen Windfang schützt und mit einem praktischen Gäste-WC versehen ist, gelangen Sie in Ihr großes Wohn-/Esszimmer.

Der Essbereich bietet Ihnen auf kurzem Wege Zugang zu Ihrer behaglichen Einbauküche, sodass Sie Ihre Mahlzeiten mühelos und heiß servieren können. Für den kleinen Snack zwischendurch haben Sie in der Küche am Frühstückstischchen Platz.

Im hinteren Wohnbereich können Sie Ihre gemeinsamen Familienmomente genießen. An freundlichen Tagen machen Sie es sich auf Ihrer angrenzenden Südwest-Terrasse gemütlich und tanken Energie bei wärmenden Sonnenstrahlen. Derweil können Ihre Sprösslinge unbeschwert in dem nicht einsehbaren Garten (mit nützlichem Gartenhäuschen) spielen.

Vom Wohnzimmer führt Sie eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich neben dem Badezimmer mit sowohl einer Wanne als auch einer separaten Dusche Ihr Elternschlafgemach befindet. Zwei zusätzliche Zimmer können Sie z. B. als Spiele- und Schlafparadies für Ihre Jüngsten oder wahlweise als ungestörtes Arbeitszimmer nutzen.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in Ihr Dachgeschoss, das sich in zwei Hälften aufteilt. Die eine präsentiert sich als ausgebautes Zimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - perfekt, um Ihre Gäste zu beherbergen - die andere dient als Abstellraum und kann Ihren Wünschen entsprechend ausgebaut werden.

Das Objekt ist voll unterkellert. Der Kellerbereich ist auch vom Wohn-/Esszimmer bequem erreichbar und laut Eigentümer absolut trocken. Neben einer Waschküche gibt es hier einen Werkraum und ausreichend Stauflächen.

Über einen privaten Zugang im Kellergeschoss gelangen Sie trockenen Fußes direkt zu Ihrem zuverlässigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der im Verkaufspreis inkludiert ist.

Ausstattung:
Ihr neues Zuhause ist im Erdgeschoss in allen Räumen: dem Wohn-/Essbereich, der Küche, dem Flur und Gäste-WC komplett gefliest. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Teppichboden und PVC ausgelegt. Das sich dort befindliche Bad ist hell gefliest. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über PVC.

Das gesamte Haus wird über eine Elektrofußbodenheizung beheizt, was Ihnen ein warmes und wohliges Wohnklima beschert. Die Fensterfront im Wohnbereich ist wärmeisoliert sowie bodentief und sorgt so für helle Lichtverhältnisse.

Ihre Küche verfügt über Einbaumöbel inklusive Elektrogeräten, wie Herd, Spülmaschine und Kühlschrank.

Im Erdgeschoss liegt ein Gäste-WC, im Obergeschoss erwartet Sie ein innenliegendes Wannenbad mit separater Dusche, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Duschbad mit WC zur Verfügung.

Südwest-Terrasse, Garten inklusive Gartenhäuschen und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Bedarfsausweis
Energiekennwert 118,7 kwh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieträger Strom
Baujahr 1987

Lage:
Seit 1910 gehört Bonames zu Frankfurt und zählt zu den nördlichsten und taunusnächsten Stadtteilen der Mainmetropole.

Sie sind bestens angebunden: Mit dem Auto erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in gut 20 Minuten, die nahgelegene U-Bahnlinie 2 fährt ungefähr im 10-Minuten-Takt und benötigt bis zur Hauptwache im Stadtzentrum ebenfalls etwa 20 Minuten.

Für Ihre Abwechslung ist gesorgt: Der nahgelegene Taunus mit seinem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot steht Ihnen per Auto in wenigen Minuten zur Verfügung. Der Golfplatz ist nur kurze Gehminuten entfernt - genauso wie der Nordpark, der Ihnen ein breites Sport- und zusätzliches
Freizeitangebot bietet.

In Bonames selbst und auch in unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Super- und Baumärkte, ein schwedisches Möbelhaus und ein Gartencenter, außerdem diverse Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten für Ihren Nachwuchs.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

Telefon: 06196-5602300

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