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Montag, 30. Mai 2016

Kaufpreisreduzierung: Ihr Haus im Haus - das Raumwunder für Ihre Familie

In ruhiger Wohnlage von Friedrichsdorf-Schäferborn, im beliebten Blumenviertel, wartet eine ca. 149 m² große Maisonette-Wohnung auf Sie, die sich über drei Etagen verteilt und Ihnen so das Gefühl gibt, in einem Haus zu wohnen. 

Telefon: 06196-5602300

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Wohnung
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 149
Kaufpreis 450.000,- €

In dem beliebten Blumenviertel befindet sich diese geräumige Wohnung über drei Etagen und vermittelt Ihnen das großzügige Leben in einem Haus - statt in einer Wohnung.

Ihr neues Zuhause liegt im ersten OG einer gepflegten Mehrfamilienhaus-Anlage und verteilt sich auf komfortable 149 m², sodass Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für Gemeinsamkeiten finden.

Über den Eingangsflur gelangen Sie in Ihren gut dimensionierten Wohn- und Essbereich mit ebensolcher, angrenzender Küche. So können Sie harmonische Familienstunden bei einem geselligen Essen genießen. Auch ein separates Gäste-WC ist auf dieser Ebene vorhanden.

Das Wohnzimmer erfreut Sie zudem mit einer breiten Fensterfront und einem angenehmen Lichteinfall. Ihr sonniger Südwest-Balkon ermöglicht Ihnen im Sommer gemütliche Stunden im Freien.

Im zweiten OG finden Sie drei helle Schlafzimmer - eines davon ebenfalls mit Balkon - die Sie wahlweise unter sich und Ihren Jüngsten aufteilen können. Ein geräumiges innen liegendes Bad mit Wanne und Dusche sorgt für die tägliche Hygiene.

Ihr OG ist gegliedert in zwei wohnliche Zimmer plus ein Duschbad. Hier können Sie - je nach Familiensituation - auch noch Gäste beherbergen. Im dritten Raum bietet sich Ihnen nützlicher Stauraum und Platz für die Heizungstherme. Den schönsten Fernblick über die Dächer in das grüne Umland haben Sie hier von der Dachterrasse.

Ein geräumiger Kellerraum und ein sicherer Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ihre familienfreundliche Wohnung ist frei verfügbar und kurzfristig beziehbar.

Ausstattung

- 3 Balkone
- Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden
- Flur und Küche Steinfliesen
- Bäder modernisiert und hell gefliest mit Wanne und Dusche
- Einbauküche
- Gas-Brennwerttherme von Vaillant Eco Tec 2005
- Holzfenster 2-fach isoliert
- Tiefgarage
- Kellerraum

Verbrauchsausweis
Kennwert 89,1 kwh(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Energieträger Gas
Baujahr 1082

Lage:
Im schönen Wohngebiet Schäferborn gelegen finden Sie hier Ruhe und Erholung. Besonders hervorzuheben ist, dass Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule bequem zu Fuß zu erreichen sind. Bis zur S-Bahn sind es ca. 10 Minuten Laufweg.

Friedrichsdorf im Taunus liegt 20 km nördlich von Frankfurt, hat gut 26.000 Einwohner und ist nach Bad Homburg und Oberursel die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Es ist eine geschichtsträchtige Hugenottenstadt und auch bekannt als die Stadt des Zwiebacks.

Die Stadt ist gut an die Verkehrsnetze angebunden. Durch die Friedrichsdorfer Gemarkung verläuft die wichtige Verkehrsachse A 5, die am nördlichen Rand des Stadtgebiets auch eine Anschlussstelle (16, Friedberg/Friedrichsdorf) hat. In nur 25 Minuten mit dem PKW erreicht man den internationalen Flughafen Frankfurt am Main.

Außerdem durchquerte die B 455 die Stadt, die durch die L 3057 (seit 2006 die Friedrichsdorfer Entlastungsstraße) abgelöst wurde. Auch mit Schienenverkehr ist die Stadt gut versorgt. Insgesamt vier Stationen sind auf alle Stadtteile verteilt. Damit ist Friedrichsdorf durch die S-Bahn (S 5) mit Bad Homburg und der Stadt Frankfurt am Main verbunden sowie an die Taunusbahn und als Querverbindung zur Main-Weser-Bahn nach Friedberg angeschlossen.

Die Nähe zum Taunus macht den Wohnstandort so beliebt. Friedrichsdorf hat eine kleine aber sehr schöne Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Es befinden sich viele Märkte zum Einkauf in der Stadt. Das Angebot an Kindergärten und Schulen ist sehr gut.

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