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Freitag, 13. Mai 2016

VERMIETET: Wohnung mit Gartenparadies

In einem Wohngebiet von Schwalbach könnte diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses Ihr neues Heim werden. Ein absolutes Plus dieser Wohnung sind sicherlich auch die große Terrasse und der weitläufige Garten.

Telefon: 06196-5602300

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Wohnung
Wohnfläche ca. 135 m²
Zimmer 4
Miete: 1.200,- zzgl. NK

In einem Wohngebiet von Schwalbach präsentiert sich Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses.

Durch eine große Glasschiebetür gelangen Sie in die Wohnung und erreichen über den Flur mit Einbauschrank jeden Raum der Wohnung.

Die Wohnküche sowie das Kinder-/Arbeitszimmer befinden sich zur Straße hin. Ein  ehemals als geräumiger Essbereich genutztes Zimmer liegt neben der Küche und ist durch eine zu schließenden Durchreiche mit dieser verbunden. Natürlich ließe sich dieses Zimmer auch als weiteres Kinderzimmer nutzen.

Der weitläufige Wohnbereich und das Schlafzimmer richten sich zum Garten hin. Die große Terrasse und Ihr eigenes, daran anschließendes Gartenparadies sind vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar. Ein verschließbares Gitter ist am Zugang von der Terrasse zum Schlafzimmer angebracht.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Handbrause sowie eine separate Dusche. Das WC ist vom Hauptbad getrennt.

Ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ihre Pkw können Sie in einer Garage und einem Außenstellplatz parken.

Ausstattung:
Die letzte Modernisierung dieser Wohnung fand in 2010 mit dem Einbau neuer, doppelt verglaster Fenster (bis auf Wohnzimmer) und der neuen Öl-Heizung statt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Weitläufiger Garten (zzgl. 50,- € Gartennutzung)
- Große Terrasse
- Stäbchenparkett, Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates WC
- Waschbecken in einem Zimmer
- Einbauten in der Wohnküche
- Einbauschrank im Flur
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Garage (zzgl. 50,- €)
- Stellplatz

Verbrauchsausweis
Energiekennwert 163 kwh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger Öl
Baujahr 1970

Lage:
Unmittelbar nördlich, vor den Toren Frankfurts am Main, liegt Schwalbach am Taunus mit seinen rund 15.000 Einwohnern. Schwalbach profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Flughafen Frankfurt ist nur 15 km entfernt. In 15 Minuten hat man mit der S-Bahn die Frankfurter Innenstadt erreicht. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind nur 5 km entfernt (Anschluss Eschborn).

Als Wirtschaftstandort ist Schwalbach u. a. durch die Verwaltungen aus dem großen High-Tech-Bereich geprägt. Schwalbach hat 5 Gewerbegebiete, von dem der "Kronberger Hang" mit rund 60 Unternehmen der wohl bekannteste ist.

Kindergärten und ein komplettes Schulangebot sind vorhanden. Kultur- und Sportprogramme gibt es in einer großen Auswahl.

Die Stadt gliedert sich in den Bereich um den historischen Ortskern und die moderne "Limes-Wohnstadt" . Sehr attraktiv zum Einkaufen ist der Schwalbacher Wochenmarkt.

Gerne besichtigen wir gemeinsam mit Ihnen diese großzügige Wohnung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

Telefon: 06196-5602300

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