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Donnerstag, 2. Juni 2016

VERKAUFT: Alt-Schwalbach: Hier kann Ihr neues Zuhause entstehen

Dieses schön geschnittene Grundstück befindet sich in einer ruhig gelegen Wohngegend in Schwalbach. Das Grundstück kann optimal für eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus genutzt werden.

Telefon: 06196 - 5602 300

 Objektnummer: E07477Agto

Grundstück
Grundstücksgröße: 539 m²
Kaufpreis: 423.000,- €

Dieses schön geschnittene Grundstück mit seinen ca. 540 m² finden Sie im Herzen von Alt-Schwalbach.

Momentan befindet sich auf diesem Grund ein gut dimensioniertes Einfamilienhaus aus den 60er Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 145 m².

Das Haus verfügt für das Baujahr über eine durchaus angemessene Ausstattung, die Sie revitalisieren und an Ihre Wohnbedürfnisse anpassen können.

Alternativ bietet sich das Grundstück auch zur Neubebauung an.

Laut Bauamt richtet sich die Bebauung nach § 34  Baugesetzbuch (Nachbarbebauung). So sind hier ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein erneutes einseitig angebautes Einfamilienhaus durchaus möglich. Die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ 1,2.

Gerne besichtigen wir gemeinsam mit Ihnen dieses Grundstück mit dem bestehenden Wohnhaus.

Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 180,4 kwh/(m²*a)
Baujahr: 1960

Lage:
Unmittelbar nördlich, vor den Toren Frankfurts am Main, liegt Schwalbach am Taunus mit seinen rund 15.000 Einwohnern. Schwalbach profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Flughafen Frankfurt ist nur 15 km entfernt. In 15 Minuten hat man mit der S-Bahn die Frankfurter Innenstadt erreicht. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind nur 5 km entfernt (Anschluss Eschborn).

Als Wirtschaftstandort ist Schwalbach u. a. durch die Verwaltungen aus dem großen High-Tech-Bereich geprägt. Schwalbach hat 5 Gewerbegebiete, von dem der "Kronberger Hang" mit rund 60 Unternehmen der wohl bekannteste ist.

Kindergärten und ein komplettes Schulangebot sind vorhanden. Kultur- und Sportprogramme gibt es in einer großen Auswahl.

Die Stadt gliedert sich in den Bereich um den historischen Ortskern und die moderne "Limes-Wohnstadt". Sehr attraktiv zum Einkaufen ist der Schwalbacher Wochenmarkt.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

Telefon: 06196 - 5602 300 

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