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Montag, 11. Juli 2016

VERKAUFT: Mit Blick auf die Skyline

In Frankfurt-Oberrad können Sie es sich in
dieser 2-Zimmer-Wohnung auf rund 58 m²
bequem machen und den Blick auf
die Frankfurter Skyline genießen.


Telefon: 06196-5602300








Objektnummer: B07616hbl

Wohnfläche: ca. 58m²
Kaufpreis: 180.000€
Zimmer: 2


In guter und verkehrsgünstiger Wohnlage, am 2012 neu gestalteten Buchrainplatz in Frankfurt-Oberrad gelegen, befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung, das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer, das durch viele, teils bodentiefe Fenster besonders freundlich ist.
Über einen kleinen Flur mit praktischer Abstellkammer erreichen Sie die vollständig ausgestattet Küche sowie das Bad mit Wanne und Dusche.

Am Ende des Gangs finden Sie das gut dimensionierte Schlafzimmer vor, welches mit einem in die Schräge eingebauten Schrank versehen ist. Zudem haben Sie von hier Zugang auf einen Balkon, vom dem Sie bis auf die Frankfurter Sykline blicken.

Ein kleiner Clou in dieser Wohnung: Im Flur führt eine Treppe zu einem Podest, das Sie beispielsweise einem Gast zum Übernachten zur Verfügung stellen oder auch als Staufläche nutzen können. Weitere Abstellfläche finden Sie in Ihrem Keller.

Abgerundet wird diese sehr schöne Wohnung durch zwei Duplexparker in der Tiefgarage, die im Kaufpreis mit enthalten sind.

Zu erwähnen sei noch, dass die Wohnung aktuell zu einem Mietpreis von 700,- € vermietet ist, allerdings zum 01.09.2016 frei wird. Somit haben Sie die Möglichkeit hier selbst einzuziehen oder nach einem für Sie geeigneten Mieter zu suchen und die Wohnung als Kapitalanlage zu nutzen.


Ausstattung:

- Niedrigenergiehaus gemäß „Frankfurter Energiepass“
- Solaranlage für Brauchwasseraufbereitung
- Heizungsanlage mit Brennwerttechnik
- Regenwassernutzungsanlage
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Podest
- Bad mit Wanne und Dusche
- Fliesen
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124 kwh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Energieträger Gas
Baujahr 1995

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Oberrad am Buchrainplatz und kann mit einer guten Infrastruktur punkten. So ist die Innenstadt per S- und U-Bahn sehr gut zu erreichen. Auch die Autobahn A 661 (Kaiserlei-Kreisel) befindet sich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Kindergarten etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Frankfurter Stadtwald im Süden und der Main im Norden sind bequem und gut zu Fuß zu erreichen.

Der Buchrainplatz selbst wurde über einige Zeit komplett erneuert, was die Wohnlage deutlich aufgewertet hat. Seit der Neugestaltung finden wieder der Wochenmarkt und andere Veranstaltungen regelmäßig statt. Für erholsames Verweilen sorgen hier ein Laubengang und eine parkähnliche Ruhezone.


Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.





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