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Dienstag, 2. August 2016

VERKAUFT! Ihre grüne Familien-Oase in Frankfurt

In Frankfurt-Praunheim finden Sie mit diesem freistehendem Einfamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche und einem ca. 1.500 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Ihre Familie.

Telefon: 06196-5602300

Objektnummer: D07653tkr

Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstück ca. 1.500 m²
Kaufpreis 1.100.000,- €

Ihr neues Zuhause betreten Sie über einen großzügigen Zugang.

Von der Straße führt Sie eine kurze Treppe durch Ihren einladenden Vorgarten zu Ihrem Hauseingang, diesen können Sie ebenfalls von Ihrer Garage aus erreichen.

Empfangen werden Sie im EG von einem geräumigen, hell gefliesten Flur. Von diesem haben Sie Zugang zu Ihrem gut dimensioniert gestalteten Wohnbereich. Er ist mit wärmendem Echtholzparkett und lichtverwöhnendem Panoramafenster inklusive Doppelverglasung ausgestattet. So haben Sie freie Sicht auf Ihren - für andere nicht einsehbaren - parkähnlichen Garten und freizeit-vergnüglichem Außenpool. Dabei haben Sie gleichzeitig auch immer Ihre Kleinsten beim Spielen im Blick.

Ihr Essplatz, der mit Natursteinen gefliest ist, schließt sich Ihrem Wohnzimmer an. Sie können ihn auch direkt und auf kurzem Weg über die Küche für unkompliziertes Servieren der Mahlzeiten erreichen. Vom Essplatz aus gelangen Sie im Handumdrehen auf Ihre Terrasse und von dort weiter in Ihren herrlichen Garten.

Vom Flur aus kommen Sie trockenen Fußes in Ihre Garage, die Ihnen ausreichend Platz für mindestens ein Auto und diverse Fahrräder bietet - und auch für sonstige Gerätschaften, die Sie z. B. für Ihren Garten benötigen. Über der Garage befindet sich ein separater Raum, der sich gut als Home-Office oder ein Spielzimmer für Ihre Sprösslinge eignet.

Ein Treppenaufstieg im Erdgeschoss führt Sie sodann in Ihr Obergeschoss. Hier erwartet Sie neben Ihren vier Schlafzimmern, eines mit Zugang zum Balkon, zudem ein praktischer Abstellraum sowie eine großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und separatem WC.

Über dieser Etage befindet sich Ihr Dachboden, den Sie bei Bedarf ausbauen können.

Das Haus ist mit ausreichendem Stauraum voll unterkellert. Neben zwei großen Räumen bieten sich Ihnen zusätzlich ein Safe-, ein Werk- und der Heizraum sowie Ihre Waschküche mit Dusche. Abgerundet wird dieser mit einer eingebauten finnischen Sauna und einer separaten Dampfsauna für Ihre komplette Entspannung.

Das Objekt ist aktuell vermietet.

Ausstattung:
- Massivhaus mit Holzverschalung
- parkähnlicher Garten
- Terrasse
- Balkon
- Echtholzparkett
- Laminat
- Steinfliesen
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und extra WC
- Gäste-WC
- Gasheizung
- voll unterkellert
- Waschküche
- Werkraum
- Heizraum
- Doppelgarage mit einem zusätzlichen Außenstellplatz
- Außenpool
- finnische Sauna
- Dampfsauna

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 140,2 kwh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Befeuerzngsart Erdgas E
Baujahr 1969

Lage:
Praunheim - der grüne Stadtteil Frankfurts - liegt im Nordwesten Frankfurts, ist geprägt von vielen kleinen, bezaubernden Gärtchen und grenzt an das Ginnheimer Wäldchen.

In Praunheim haben Sie perfekte Einkaufsmöglichkeiten durch das Nordwest-Zentrum, einem der größten Einkaufszentren Deutschlands.

Sie sind bestens angebunden: Die nächste U-Bahnstation ist ca. fünf Gehminuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen sie binnen 13 Minuten in das Zentrum von Frankfurt (Hauptwache). Per Auto erreichen Sie die Anschlussstelle Frankfurter Kreuz A5/A66 in fünf und in 10 Minuten die Autobahn A661. Der Flughafen Frankfurt Rhein-Main ist nur 15 Minuten entfernt.

Dank der vielen internationalen Schulen ist die Ge

In der Nähe befinden sich zwei Freibäder für das Planschvergnügen. Kulturelle Einrichtungen wie die Dramatische Bühne im Bockenheimer Stadtteilzentrum Leipziger Straße oder die Hausener Brotfabrik sorgen für Ihre Abwechslung. Diverse Sportmöglichkeiten, um sich auf Trab zu halten,  bieten Ihnen die Vereine ringsum.
gend ein beliebtes Wohnviertel für Familien: die Europäische Schule in Praunheim, die Französische Schule in Rödelheim, die Japanische Schule in Hausen sowie die Mundanis-(Montessori)-Stadtschule in Bockenheim liegen alle im Umkreis. Selbstverständlich sind vor Ort auch Kindergärten, Grund- und die üblichen weiterführenden Schulen vorhanden.

Sie haben Interesse an diesem Haus? Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

Telefon: 06196-5602300

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