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Dienstag, 30. August 2016

Schönes Reihenhaus sucht junge Familie mit Kindern

Dieses Reihenhaus, in Eschborn gelegen, spiegelt mit seinen versetzten Ebenen einen modernen Charakter wieder und bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche Ihrer Familie ausreichend Platz. 


Telefon: 06196-5602300
Objektnummer: D07525hdb



Reihenhaus/Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstück ca. 190 m²
Kaufpreis 550.000,- €

Ihr neues Zuhause verfügt durch seine versetzten Wohnebenen über eine ausgeklügelte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von rund 150 m².

Ihr einladender und gut dimensionierter Eingangsbereich ist pflegeleicht gefliest und verfügt über ausreichend Platz für Schränke, Garderobe und den Kinderwagen Ihres Nesthäkchens.

Das EG bietet Ihnen einen großzügigen mit Parkett ausgelegten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Ihrem „Es-grünt-so-grün“-Garten für Ihre sonnigen Jahresmomente. So können Sie in den kalten und auch in den warmen Monaten wahlweise Ihre Mahlzeiten drinnen oder draußen servieren.

Ihre Küche wurde 2015 mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Diese sowie das Gäste-WC inklusive Dusche sind gefliest. In den übrigen Räumen und auf den Treppenstufen ist hochwertiges Laminat verlegt.

Im zweiten Geschoss finden Sie zwei Räume, einer davon mit Balkon. Sie sind bestens als Kinderzimmer für Ihre Jüngsten geeignet, aber auch als strukturiertes Büro und praktischer Hauswirtschaftsraum.

Auf der nächsten Ebene liegt ein weiteres, platzbietendes Wohnzimmer mit einer darüber liegenden Galerie. Es ist ebenfalls mit einem Balkon versehen. Von diesem genießen Sie einen herrlichen Blick in Ihren Garten und können sich dabei in der Nachmittagssonne ausgiebig entspannen.

Sie haben die behagliche Möglichkeit, einen offenen Kamin oder Kachelofen im Wohnzimmer nachzurüsten. Darüber hinaus eignet sich die Galerie hervorragend als Rückzugspunkt für Ihre Auszeit oder als (zusätzliches) Büro.

Auf der anschließenden Etage gelangen Sie in ein weiteres, großes Schlafzimmer mit angenehmer Ankleide und einem Badezimmer mit Wanne.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume: einer für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner und ein zweiter Raum, der Ihnen ebenfalls Zugang zu Ihrem Garten gewährt und nur auf Ihre persönliche Nutzungsmöglichkeit wartet.

Profitieren Sie zu guter Letzt von folgenden Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten der letzten Jahre: Heizung 2004, Fassade 2005, neue Küchenzeile 2015.

Ausstattung:
- großzügige, offene Raumaufteilung und versetzte Wohnebenen
- Galerie
- hochwertige Keramikfliesen in den Bädern und der Küche
- Parkett und hochwertiges Laminat
- hochwertige, neue Einbauküche aus 2015
- Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Terrasse mit Keramikfliesen
- 2 Balkone, Belag Bankirai
- gepflegter Garten
- 1 Garage plus 1 Stellplatz
- Keller

Verbrauchsausweis
Energiekennwert 143,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1980

Lage:
Eschborn ist der direkte Nachbar des Rhein-Main-Metropols. Hier haben sich viele Firmen angesiedelt wie die Deutsche Telekom, die Deutsche Bank sowie namenhafte Größen der Textilbranche. Von Eschborn aus haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die A5, A648 und die A66 sind in 5 Minuten, der Frankfurter Flughafen in 15 Minuten erreichbar. Von Eschborn-Süd gibt es auch 2-Bahn-Verbindungen in Richtung Frankfurter und Darmstädter Innenstadt.

Gerne stellen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung dieses Haus auch einmal in Natura vor. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

Telefon: 06196-5602300

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