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Mittwoch, 24. August 2016

VERKAUFT: So wohnen Sie gepflegt und modern im Grünen


Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grün gelegenen Wohngebiet in Oberursel und könnte mit einer Wohnfläche von ca. 110 m²  und einem eingebauten dänischen Ofen Ihr neues Zuhause werden.

Telefon: 06196-5602300
Objektnummer: B07675gsc

Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer: 3


Kaufpreis: 409.000 €

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist gut dimensioniert geschnitten und trumpft mit vielen positiven Attributen. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet abseits von Hektik und Stress.

Die großzügige Raumaufteilung bestimmt den Charakter Ihres Zuhauses. Im Eingangsbereich liegen Ihr schickes Duschbad und eine kleine, nützliche Abstellkammer.
Die beiden Schlafzimmer sind nach Nordosten ausgerichtet und haben jeweils Zugang zu einem vorgelagerten, weiten Balkon. Das zweite hier befindliche Bad verwöhnt Sie mit Tageslicht und einem entspannenden Whirl-Pool.

In Ihrem hellen und geräumigen Wohnzimmer können Sie sich eine gemütliche Sitzecke und einen harmonischen Essbereich einrichten. Ein dänischer Ofen sorgt für Ihre Behaglichkeit im Winter. Zudem erfreut Sie eine große Fensterfront mit herrlichem Blick ins Grüne und führt Sie auf den zweiten, nach Südwest ausgerichteten Balkon in ebenfalls beeindruckender Größe.

Die gut eingerichtete Küche wurde mit neuen Elektro-Geräten ausgestattet, ist in neutralen Farben gehalten und bietet Ihnen Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

Die ansehnliche Wohnanlage bietet Ihnen und allen anderen Bewohnern einen platzsparenden Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschine und einen gemeinsamen, sicheren Fahrradstellplatz.

Der Keller plus zusätzlichem Doppel-Parker im Freien runden das Angebot ab.

Ausstattung:

- zwei Balkone
- Dänischer Ofen
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- zwei Tageslichtbäder (1 Whirlpool-Wannenbad, Dusche, Bidet)
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Grohe-Armaturen
- Marken-Einbauküche (Leicht)
- Siemens–Haushaltsgeräte
- elektrische Rollläden
- Keller
- Doppel-Parker

Verbrauchsausweis
Energiekennwert 92 kwh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Energieträger Gas
Baujahr 2000

Lage:

Die 42.000 Einwohnerstadt Oberursel, das Tor zum Taunus, liegt nordwestlich von Frankfurt am Main und ist nach Bad Homburg v.d. Höhe die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis.
Oberursel hat eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss an die A661 und an die 3 km entfernte A5. Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 15 km entfernt. Es bestehen sehr gute Nahverkehrs-Anbindungen nach Frankfurt am Main (U-/S-Bahn).
Das Bildungsangebot ist sehr gut und vielfältig. Es stehen zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Auswahl, öffentliche und private, sowie internationale.
Vom Turm der St. Ursula-Kirche, dem Wahrzeichen der Stadt, sieht man über die herrlich restaurierte Altstadt. Die Nähe des Taunus bietet gute Freizeit-, Sport-, und Erholungsmöglichkeiten an.
Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt, gibt es eine Haltestellung für den Schulbus zur Internationalen Schule.

Sie haben Fragen zu dieser Wohnung? Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einer Besichtigung zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden. 

Telefon: 06196-5602300

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