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Freitag, 30. September 2016

KAUFPREISREDUZIERUNG: Klein, fein, zentral

Ein ideales Zuhause bietet Ihnen diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,08 m² in Schwalbach.


Telefon: 06196-5602300



Objektnummer: B07656hbl

Etagemwohnung
Kaufpreis: 198.000€
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 67,08m²

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe des Schwalbacher Marktplatzes.

Der ebenerdige Eingang führt Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnungstür.

Über den Wohnungsflur erreichen Sie das Duschbad und das große helle Wohnzimmer. An kühlen Sommertagen und natürlich in der kalten Jahreszeit wird der offene Kamin zum Mittelpunkt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer, die Küche und durch die Terrassentür in Ihren kleinen Garten. Dort können Sie gemütliche Grillabende in kleiner Runde genießen oder einfach nur den Tag ausklingen lassen.

Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Wenn Sie möchten, können Sie den bereits vorhandenen Kleiderschrank miterwerben.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn und Busverbindungen sind nur max. 5 Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen somit schnelle Einkäufe und eine gute Mobilität.


Ausstattung:

– Ein offener Kamin im Wohnzimmer
– Die Wohnung ist mit hellem Echtholzparkett ausgestattet
– Das Duschbad, die Küche sowie ein kleiner Bereich vor dem offenen Kamin im Wohnzimmer sind hell gefliest
– Alle Fenster der Wohnung sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Zentralheizung

Verbrauchsausweis
Energiekennwert 49 kwh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Energieträger Fernwärme
Baujahr 1993


Lage:

Unmittelbar nördlich, vor den Toren Frankfurts am Main, liegt Schwalbach am Taunus mit seinen rund 15.000 Einwohnern.

Schwalbach profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Flughafen Frankfurt ist nur 15 km entfernt. In 15 Minuten hat man mit der S-Bahn die Frankfurter Innenstadt erreicht. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind nur 5 km entfernt (Anschluss Eschborn).

Als Wirtschaftsstandort ist Schwalbach u. a. durch die Verwaltungen aus dem großen High-Tech-Bereich geprägt. Schwalbach hat 5 Gewerbegebiete, von dem der "Kronberger Hang" mit rund 60 Unternehmen der wohl bekannteste ist.

Kindergärten und ein komplettes Schulangebot sind vorhanden. Kultur- und Sportprogramme gibt es in einer großen Auswahl.

Die Stadt gliedert sich in den Bereich um den historischen Ortskern und die moderne "Limes-Wohnstadt". Sehr attraktiv zum Einkaufen ist der Schwalbacher Wochenmarkt.


Gerne stehen wir Ihnen mit einer Besichtigung und weiteren Fragen zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

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