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Mittwoch, 28. Dezember 2016

VERKAUFT: Schöne Penthouse-Wohnung in Oberursel

Zentral in Oberursel befindet sich dieses schöne und helle Penthouse, das nicht nur durch die Lage, sondern auch seine Aufteilung und Ausstattung bei Ihnen punkten wird.

Telefon: 06196-5602300


Objektnummer: B07869hdb

Penthouse
Wohnfläche ca. 116 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 437.000,- €

In zentraler Lage von Oberursel können wir Ihnen dieses besondere Penthouse vorstellen, das sich mit seinen 4 hellen Zimmern für Sie als modernes Paar mit und ohne Sprössling geradezu anbietet. Sie werden den Standort zu schätzen wissen, denn alles, was Sie zum Leben benötigen, ist komfortabel in Ihrer direkten Umgebung fußläufig zu erreichen.

Ihr neues Domizil im 3. OG besticht als einzige Wohnung auf dieser Etage durch ihr Alleinstellungsmerkmal und Ihre herrliche Dachterrasse in Südausrichtung mit sage und schreibe 40 m² Fläche. Hier genießen Sie täglich den wunderschönen Fernblick und die Sonne bis in die Abendstunden. Den Sonnenuntergang erleben Sie von Ihrem Westbalkon.

Die gesamte Wohnung verfügt über große Fensterflächen, die im Rahmen der Renovierung von Fassade und Dach des 9-Parteien Hauses im Jahre 2002 vollständig erneuert wurden.

Die großzügig dimensionierte Diele, der Wohn-/Essbereich mit angenehmem Split-Klimagerät für heiße Sommer sowie das danebenliegende Arbeitszimmer sorgen mit warmem Parkett für Ihr Wohlbehagen. Sowohl von Ihrem Wohn- als auch Ihrem Arbeitszimmer haben Sie Zugang auf Ihren Westbalkon. Im geräumigen Kinder-/Gästezimmer sowie in Ihrem Schlafgemach ist wohnlicher Teppichboden ausgelegt.

In der schicken Einbauküche profitiert der Koch unter Ihnen von reichlich Arbeitsfläche und den Markengeräten, einem erhöhten E-Herd, dem Ceran-Kochfeld, sowie Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination in top Zustand. Ein Highlight sind die exklusiven Starlight-Quarz-Komposit Fliesen.

Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC – beide selbstverständlich mit Tageslicht - wurden 2010 komplett renoviert und verwöhnen Sie nun mit hochwertigen Fliesen und Markenarmaturen. Bei der Neugestaltung wurden ebenfalls die Heizkörper ausgetauscht. Das Bad erfreut Sie darüber hinaus mit einer Badewanne inklusive erfrischendem Regenduschkopf.

Abgerundet wird Ihr Penthouse durch einen abgeschlossenen Keller mit praktischem Stauraum, die Möglichkeit den Gemeinschafts-Waschkeller zu nutzen sowie den zuverlässigen Pkw-Stellplatz im Hof. Ein weiterer Stellplatz ist vom jetzigen Besitzer für aktuell 35 € angemietet und kann übernommen werden.

Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung
- 40 m² große Süd-Dachterrasse - Bangkirai-Belag
- 11 m² West-Balkon - Fliesenbelag
- Echtholzparkett, exklusive Starlight-Quarz-Komposit-Fliesen, Granit, Feinsteinzeugfliesen, Teppich
-  überwiegend Glasfasertapeten
- Einbauküche mit Markengeräten (incl. Platz und Anschluss für Waschmaschine & Trockner)
- Modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne - Markensanitärausstattung
- Separates Tageslicht-Gäste-WC - Markensanitärausstattung
- Split-Klimagerät im Wohnzimmer
- Großteils elektrische Rollläden, teils zeitgesteuert bzw. mit Sonnensensor
- Voll unterkellert
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftskeller mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine/Trockner
- Fahrradkeller
- Gas-Zentralheizung
- PKW-Stellplatz im Innenhof inklusive - ein weiterer Stellplatz kann angemietet   werden (aktueller Preis 35€)
- Kabelanschluss vorhanden
- Highspeed Glasfaseranschluss möglich (Internet mit 100MBit/s)

Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 175 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Baujahr 1968

Lage:
Die Innenstadt von Oberursel mit Ihren historischen Fachwerkhäusern bietet eine idyllische Atmosphäre. In wenigen Schritten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause alle Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, Banken,… Auch im Grünen sind Sie in wenigen Gehminuten.

Hier möchte man Wohnen.

Neben der jahrhundertealten Tradition und dem gewachsenen historischen Stadtbild, ist es auch die perfekte Infrastruktur nach Frankfurt und Bad Homburg, die die Beliebtheit Oberursels ausmacht. Die einzigartige Kombination von S-,  U- und Taunus-Bahn sowie diverse Busverbindungen in Laufnähe ermöglichen die Innenstadt von Frankfurt wie auch den Frankfurter Flughafen schnell zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der A661, der A5 und auch der A66.

Diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sporteinrichtungen befinden sich in Laufnähe. Auch die Frankfurt International School ist in Oberursel beheimatet.

Aktuelle Studien belegen: Die Rhein Main Metropole zählt zu den attraktivsten Gebieten in ganz Deutschland. Ganz gleich wie  sich das Szenario im Wettbewerb der schönsten Städte entwickelt, Oberursel, eingebettet in die landschaftlich attraktive und reizvolle Lage am Südhang des Taunus, wächst und bietet eine hervorragende Grundlage.

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