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Mittwoch, 24. Mai 2017

Kindern Natur und Freiheit bieten


Genießen Sie bei diesem großzügigen Anwesen in idyllischer Waldrandlage von Glashütten nicht nur den herrlichen Fernblick und die große Terrasse, auch die Vielfalt an Zimmern und der klare sowie offene Grundriss überzeugen.

Tel.: 06196 5602300

Objektnummer: D05883hbl

Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 6
Grundstück: 1129 m²
Kaufpreis: 545.000€


In idyllischer Waldrandlage von Glashütten-Oberems können wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus vorstellen, das sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück befindet. Das Haus zeichnet sich vor allem durch einen klaren, offenen Grundriss, die Vielfalt an Zimmern sowie große Terrassen inklusive herrlichem Fernblick und Zugängen zu dem einladenden Außenbereich mit altem Baubestand aus.Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und entspricht heutigen Standards.

Vom freundlichen Eingangsbereich, der über ein Gäste-WC verfügt, gelangen Sie in den geräumigen und ausgesprochen hellen Wohnbereich, der Sie schon beim Betreten mit einer fantastischen Panorama-Sicht verwöhnt. Clever integriert ist hier Ihre offene, komplett ausgestattete Küche sowie ein Kamin.

Von der Diele aus über einen Rundbogen erreichbar betreten Sie Ihren Schlaftrakt, der sich auf zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum erstreckt. Vom größeren der beiden Zimmer haben Sie - wie auch vom Wohnbereich - Zugang auf Ihre Terrasse.

Im Gartengeschoss, das aufgrund der leichten Hanglage über vollwertige Räume mit großen Fenstern verfügt, finden Sie insgesamt drei gut dimensionierte Zimmer und ein weiteres Bad vor. Eines der Zimmer ist aktuell als Ihre kleine, erholsame Wellnessoase mit Sauna eingerichtet und verfügt über einen Zugang auf die zweite Terrasse und Ihren sich daran anschließenden, weitläufigen Garten mit praktischer Gartenhütte und Teich.

Selbstverständlich sind auf dieser Etage noch die üblichen Stauräume und eine Waschküche, in der sich auch die Heizungsanlage befindet, vorhanden.

Aufgrund des Zuschnitts und eines völlig separaten Zugangs, kann das Gartengeschoss ganz oder teilweise als Einliegerwohnung genutzt werden.

Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das großzügige Anwesen – ideal für Ihre Familie, welches während einer Besichtigung seinen vollen Charme entfaltet.


Ausstattung:

Das Haus ist Ende der 70er Jahre erstellt worden. Im Rahmen einer vollständigen Sanierung im Jahre 2005 wurden nicht nur die Böden, Fenster, Balkone und sanitären Anlagen komplett erneuert, sondern auch sämtliche Wände aufwändig saniert und inklusive der Decke mit neuer Isolierung versehen. Der geringe Energieverbrauch der Gaszentralheizung wird sowohl durch die neue Isolierung der Wände als auch durch teilweise dreifaches Isolierglas in den Fenstern plus einem Heizkamin im Wohnbereich unterstützt. Die Sanierung der Bäder erfolgte durch einen Spezialisten, der diese exklusiv gestaltet hat. Zudem profitieren Sie von der im Haus verbleibenden, hochwertigen Einbauküche mit Essbereich.

Verbrauchsausweis
Energiekennwert 55,73 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Baujahr 1979

Lage:

In einer der idyllischsten Landschaften des Taunus, 10 Minuten von Königstein entfernt, liegt der Ort Glashütten mit seinen Ortsteilen Oberems und Schlossborn.

Der Ortsteil Oberems, für viele ein echter Geheimtipp, beherbergt neben der gewachsenen Gemeinde viele Führungskräfte internationaler Firmen, die hier ihre Villen und gehobenen Einfamilienhäuser erbaut haben.

Allein die Kinderfreundlichkeit, das große Freizeitangebot und der direkte Kontakt mit der Natur machen diesem Flecken alle Ehre. So leben Sie zukünftig in einem Rückzugsgebiet aus der Hektik der Metropole Frankfurt.
Der Ortsteil verfügt über eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, die nur wenige Fußminuten entfernt sind und mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in 30 Minuten.

Glashütten selbst, so quasi um die Ecke, bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein kleines Einkaufszentrum mit diversen Supermärkten, wie Aldi und Rewe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.


Sie haben Fragen zu dieser Immobilie? Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

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