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Dienstag, 18. Juli 2017

Ihre denkmalgeschütze Traumvilla mit vielen Perspektiven

In verkehrsgünstiger Lage von Bensheim-Auerbach befindet sich diese sanierte Villa aus dem Jahre 1927, welche nach wie vor mit ihrem Altbau-Charme punktet.




Telefon: 06196-5602300






Objektnummer: D08202gto

Einfamilienhaus/Villa
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1.850 m²
Kaufpreis: 895.000,- €

In verkehrsgünstiger Lage von Bensheim-Auerbach, nur fußläufig von der Altstadt entfernt, können wir Ihnen diese Villa aus dem Jahre 1927 präsentieren, welche ihren ganz besonderen Charme hat. Obwohl zwischen 1997 bis 2000 umfassend saniert, werden Sie schon beim Betreten in die „gute, alte Zeit“ versetzt, denn u. a. die Originaltüren und Holzdielen sind nach wie vor vorhanden.

Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC betreten Sie durch einen schützenden Windfang die Diele, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier haben Sie Zugang in das ineinander übergehende Wohn- und Esszimmer, das durch eine Schiebetür miteinander verbunden ist. Vom Essbereich gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, auf der Sie sich eine herrliche Wohlfühloase herrichten können. Die Küche ist hell gefliest und wartet auf eine neue, stilvolle Einrichtung. Ein gemütlicher Wintergarten, der vom Wohnzimmer wie auch der Küche zugänglich ist, rundet diese Etage ab.

Das Obergeschoss erwartet Sie mit zwei gut dimensionierten Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche als auch einem separatem WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches WC. So haben Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch Ihre Gäste.

Im Untergeschoss finden Sie neben den üblichen Stau- und Vorratsräumen auch einen möglichen Hobbyraum sowie einen Raum mit direktem Gartenzugang vor. Der Garten selbst ist weitläufig, verfügt über alten Baumbestand und bietet verschiedene Rückzugsmöglichkeiten, aber auch ausreichend Platz zum Toben und geselligem  Beisammensein.

Komplettiert wird dieses besondere Angebot durch eine Doppelgarage und diverse Außenstellplätze.

Ausstattung:
- 1997-2000 saniert inkl. neuer Fenster, Sanitärausstattung und Elektrik
- Weitere Modernisierungen in den Folgejahren, wie z. B. 2015 neue Heizung
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
- Originaltüren
- Holzdielen
- Geflieste Küche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Zwei separate WCs
- Voll unterkellert; Keller mit Gartenzugang
- Isolierte Sprossenfenster aus Kunststoff
- Klappläden und Ziergitter
- Holztreppe

Energieausweis: wird nicht benötigt (Denkmalschutz)

Lage:
Bensheim profitiert als Mittelzentrum in Südhessen von der zentralen Lage zwischen den Ballungsgebieten Rhein-Main (Frankfurt, Darmstadt) und Rhein-Neckar (Mannheim, Heidelberg). Bensheim ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße. In Bensheim und den eingemeindeten Ortsteilen leben heute ca. 40.000 Einwohner, die Ihren Ort zu einer liebenswerten und lebendigen Stadt machen.

Der historische Marktplatz befindet sich im Stadtzentrum inmitten der attraktiven Einkaufsstraße mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften. Hier wird täglich Markt abgehalten, an dem Obst, Gemüse und Spezialitäten aus der Region angeboten werden.

Die Stadt Bensheim hat eine hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und weiterführende Schulen sind vor Ort. Sie sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bensheim verfügt über ein großes Naherholungsgebiet mit Sportanlagen, Tennisplätzen, einem 18- Loch- Golfplatz und einem schönen Badesee. Von hier aus kann man wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den vorderen Odenwald unternehmen.

Von Bensheim aus gelang Sie schnell an Ihr Ziel. Die Autobahnen  A 5 und die A 67, aber auch die Bundesstraßen B 3, B 47 und B 460 sind schnell zu erreichen. Dazu kommt noch die Nähe zu verschiedenen Flughäfen und Wasserstraßen, die Bensheim zu einem günstigen Ausgangspunkt machen.

Sie haben Fragen zu dieser Villa oder wünschen eine Besichtigung? Gerne stehen wir Ihnen hierfür zur Verfügung.

Telefon: 06196-5602300

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