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Donnerstag, 20. Juli 2017

Erst Kapitalanlage, dann Eigennutz


Ein ideales Zuhause bietet Ihnen dieses Reiheneckhaus mit Garten und kleinem Teich sowie einer Wohnfläche von ca. 95 m² in beliebter Wohnsiedlung am Frankfurter Berg.

Tel.: 06196-5602300



Objektnummer: D08197tkr

Reiheneckhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 391 m²
Kaufpreis: 380.000,- €

In einer beliebten Wohnsiedlung am Frankfurter Berg präsentiert sich Ihnen dieses Reihenendhaus.

Empfangen werden Sie von der Diele, die Sie sowohl in Ihr hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche als auch in Ihren - durch eine große Fensterfront versehenen - lichtverwöhnten Wohnbereich führt.

Dieser bietet Ihnen nicht nur Platz für eine geschmackvolle Essecke, sondern auch direkten Zugang zu Ihrer halb überdachten Terrasse sowie Ihrem Garten mit kleinem Teich für Ihre Idylle und einer praktischen Blockhütte, um z. B. Ihre Gartenmöbel unterzubringen.

Ebenso befindet sich auf dieser Ebene Ihr kochfreundliches Küchenreich mit diversen Einbaugeräten wie etwa einem Ceran-Herd und einer Spülmaschine. Von hier aus erreichen Sie nützlicherweise Ihre Garage, sodass Sie bei schlechtem Wetter Ihre Einkäufe trockenen Fußes bequem in Ihr Haus bringen können.

Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer. Von einem betreten Sie Ihren Balkon, auf dem Sie den Blick auf Ihren schönen Garten genießen können. Ein kleine WC befindet sich ebenso auf dieser Ebene.

Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches Sie mit dem ausgebauten Raum hervorragend z. B. als freudiges Spiel- oder gut organisiertes Arbeitszimmer nutzen können.

Ihr zukünftiges Domizil ist zudem voll unterkellert und verfügt neben dem Heizraum - inklusive Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner - über einen zweckmäßigen Vorrats- sowie einen großzügigen Hobbyraum. Darüber hinaus können Sie hier durch einen Treppenaufstieg in Ihrem Garten.

Profitieren Sie zu guter Letzt ebenso von Ihrer sicheren Garage sowie einem zuverlässigen Stellplatz davor und auch von einem Fahrradschuppen.

Aktuell bewohnt der Eigentümer das Haus selbst und möchte gerne einen unbefristeten Mietvertrag mit Ihnen als Käufer abschließen, sodass Sie diese Immobilie ausschließlich als mittelfristige Kapitalanlage nutzen können.

Ausstattung:

- Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- Garage und Außenstellplatz
- Fahrradschuppen
- kleiner Teich
- Blockhütte im Garten
Bedarfsausweis
Endenergiekennwert: 224,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1955
Warmwasser enthalten: ja

Lage:

Der Stadtteil Frankfurter Berg liegt im Norden der Stadt. Mit ca. 7.150 Einwohnern ist dieser relativ junge Stadtteil flächenmäßig einer der Kleinsten. Die umliegenden Stadtteile sind Bonames, Preungesheim, Eckenheim, Eschersheim sowie Berkersheim. Eine Grundschule, genannt Albert-Schweitzer-Schule, ein Kindergarten sowie ein Jugendzentrum, Cafés und diverse Restaurants sind vorhanden.  Ein Sommerfest sowie ein Weihnachtsmarkt in der Grundschule, finden jährlich statt. In unmittelbarer Nähe des Stadtteils befinden sich eine Bowlingbahn, eine Tennishalle sowie eine Ballettschule. Eine ruhige Lage mit hohem Freizeitwert.
Dieser Stadtteil „Frankfurter Berg“ besitzt einen S-Bahnhof. Von hier aus fahren Sie mit der Linie S6 in die umliegenden Stadtteile Frankfurts sowie in die Wetterau. Ebenfalls erhalten Sie Anschluss an drei weitere Buslinien (63, 66, 27).

Sie haben weitere Fragen zu dieser Immobilie oder wünschen eine Besichtigung? Sehr gerne stehen wir Ihnen hierfür zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

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