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Dienstag, 25. Juli 2017

Luxuriöses Wohnen in Bestlage mit 300 m² Garten

Absolute Rarität: In Bestlage von Frankfurt könnte diese ca. 140 m² große Wohnung mit eigenem Garten von ca. 300 m² Ihr neues Zuhause werden. 

Telefon: 06196-5602300
Objektnummer: B08185hbl

Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 3
Kaufpreis: 927.000,- €

Diese repräsentative Wohnung in der exklusivsten und begehrtesten Wohngegend Frankfurts, im Mumm´schen Park gelegen und ausschließlich von Villen umgeben, möchten wir Ihnen vorstellen. Die Wohnfläche von ca. 140 m² und der eigene Garten mit stolzen 300 m² vermitteln Ihnen das Gefühl im eigenen Haus zu wohnen. Eine großzügige Raumaufteilung, viele Fenster (teils bodentief), hochwertige Materialien und eine luxuriöse Ausstattung tragen zu diesem besonderen Wohnambiente bei.

Schon beim ersten Betrachten des 3-Parteien-Hauses zeigt sich die Exklusivität der Immobilie. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen gepflegten Hausflur und werden von dem Eingangsbereich mit Gäste-WC und zwei eigens angepassten, hochwertigen Einbauschränken empfangen.

Dieser geht in den offenen Wohnbereich über, in dem eine Arbeitsecke und ein Essbereich beim Erker integriert sind. Die hier anschließende Küche ist mit einer hochwertigen Markenküche ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Frühstückstisch.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten mit lauschigen Plätzen zum Entspannen, einem sehr schön angelegten Ziergarten und einer großen Rasenfläche.

Vom Wohnbereich durch eine Tür separiert befindet sich Ihr Schlaftrakt. Dieser gliedert sich in ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das aktuell als Fernsehraum genutzt wird, ein nobles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie einen Abstellraum.

Komplettiert wird diese Wohnung durch zwei Kellerräume sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Die Garagenplätze werden zu einem Preis von je 21.500,- € mit angeboten. Sie sind Bestandteil des Angebotes. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Hausbewohnern ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung.

Solch ein besonderes Wohnungsangebot in dieser exquisiten Lage ist eine absolute Rarität und sucht seinesgleichen. Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung:
Diese Wohnung verfügt über eine luxuriöse und dennoch warme Ausstattung. Es wurden beim Ausbau ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Ca. 300 m² großer, eigener und äußerst gepflegter Garten
- Im mediterranen Stil angelegte Terrasse
- Fußbodenheizung
- Kanadischer Granit Bethel White im Wohn- und Eingangsbereich sowie Gäste-WC
- Kirschholzparkett in den Schlafräumen und der Küche
- Blue Pearl Granit im Bad
- Tagelichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Maßangefertigte Waschtische im Bad und Gäste-WC in Kirschholz mit Granitplatten
- Sanitärobjekte von Philipp Starck, Duravit und Armaturen von Dornbracht
- Maßangefertigte Spiegel und Regale
- Marken-Einbauküche
- Zwei hochwertige Einbauschränke im Eingangsbereich
- Deckenspots
- Abschließbare Kunststoffsprossenfenster, teils bodentief
- Rollläden, teils elektrisch 
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Abstellraum in der Wohnung
- Zwei Kellerräume
- Zwei Tiefgaragenstellplätze; im Kaufpreis enthalten
- Wasch- und Trockenraum

Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 167,4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Befeuerungsart: Erdgas H
Baujahr: 1998

Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Sehr gerne besichtigen wir diese gemeinsam mit Ihnen. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.


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